成都官商勾结十数亿国有土地被非法炒卖

作者：余音发表：2007-02-05 14:31

成都市从盐市口到天府广场的近40亩土地是超级黄金地段，近五年来开发商和成都市各级有关部门勾结，以旧城改造进行商业开发为名，非法致使这一地段价值十数亿的国有土地资产化为私有，而且多次倒手非法炒卖牟取暴利。此地段的400多户居民遭到暴力强拆，多家住户流离失所。

知情者多次举报这一案件，希望有关部门能够对此案立案查处。近日,本台从某网站辗转得到这一消息后对当地居民进行了采访。

据知情人介绍，该案开发商是成都市中强实业有限公司，在没有取得市政府对这块土地国有土地使用权批准的情况下，中强公司非法取得《拆迁许可证》，并暴力强拆所有住户住房，甚至把2002年才竣工建成的邮政大厦这座价值上亿元的新楼以及九几年才建成的工商银行大厦爆破成一堆破砖烂瓦。

60 岁的张玉贞老人，房子被强拆现在无家可归。她说，(录音)“60岁的老年人了，是安度晚年的时候，就把房子给我们拆了。而且是早上五点钟天不亮就来了几百人。给我们强拆了以后，至今我们反映这个问题，没有给我们解决。七家人被强拆，有两家人是裁决书都没下，早上出门，晚上回来房子就不在了。他们采取胁迫的手段，泼大粪、脏水、断水、断电，他们用黑社会的手段来胁迫我们。(用什么黑社会的手段?)放火、放蛇、还有泼大粪，泼大粪的照片都有的。人家坐在家里，架起两桶大粪就泼到人家窗子上、身上。”另一位被强拆的住户说，(录音)“我老公还是残疾的、残废，又是癌症，他们什么都没管过。什么证明都在我们手上，就给我们强拆了，把我们的房子拿去卖了。”

中强公司于2004年9月16日与成都市国土局签署了《国有土地使用权出让合同》，市国土局在《成都市国有土地使用权出让合同审批登记表》中，建议以协议方式出让该案土地使用权，并最终得以实施。2006年9月28日对成都市从盐市口到天府广场的近40亩土地进行了土地登记，土地用途是“商业”,就是对国有土地的使用属于“经营性土地使用”范围，那么在该案中土地只能以招标、拍卖或者挂牌方式出让。所以经营性土地使用权采用协议方式出让，是明令禁止的土地违法行为。成都市国土局是非法批地。

知情人说，从盐市口到成都天府广场近40亩的超级黄金地段，按市价，这里的经营性土地使用权出让金在当时就已经至少得每亩二千万元。但是中强公司以协议出让方式取得该土地使用权的出让金居然是每平米750元（不到50万每亩）。张女士说，(录音) “他们只给我们赔偿1962，我们这个地段相当于北京的王府井地段，赔偿的话是2200多万一亩，它的出让合同才不到50万，每平方米是750块钱。这个案件如果弄出来的话，是十数亿的国有资产流失。这是很严重的，这是我们地方政府一直是包庇、瞒上欺下。”

对于这个项目是否有政府参与，张女士说，(录音)“如果没有政府参与，他们没有本事把我们那儿拆下来，大企业都能够拆下来。”知情人分析，从东御街染房街的拆迁工程到中强公司的国际商城项目，它能在几年之内借助种种名义、想尽种种办法，利用行政中的潜规则，在非法拆迁之后又非法取得土地出让合同。他们这样胆大妄为，无法无天，其实就是贪腐分子们在利用这个商业地产项目来达到他们洗钱的目的，中强公司不过是个别贪腐分子用来侵吞、掠夺国有资产的工具。

知情人透露中强公司不过是一个注册资金仅2200万、立项前一天才成立但却能够开发近14个亿的大型商业地产项目的空壳公司。张女士也告诉记者:(录音) “它注册资金才2200万，修国际商城是13.8亿，将近14个亿。他们是一点投资都没有，是‘空手套白狼’。它买一亩地的钱都不够，就给它发拆迁许可证，你就可想而知这个项目是不是合法的了。”

这块土地在所谓的中强公司的牌子下，已经三次被倒手。张女士证实说，(录音)“那块土地从它开始发土地拆迁许可证，直到现在已经倒卖了三次，换了三次法人代表了。”她说2001年成立的本土中强公司，后来变成澳门的洋公司，本地王永生法人又变成福建的法人代表林新团，其后又由林新团变成了福建商会会长的儿子陈冬，并带上了外商投资的贵冠。(记者:什么原因换(法人)吗?)倒地嘛。就是把钱一次一次地倒出去，如果把地倒给你，你把钱拿给我，他就跑了。实际上第一个老板已经到澳大利亚去了。”

记者关注这块黄金地段现在开发以后在作什么，张女士说，(录音)“什么也没有干。现在都拆平了，已经一年多了，草都长到一人多深了。现在国土局还给它进行土地登记，表示它这块土地已经是全部合法的。他们可以拿这个地继续炒。”

希望之声国际广播电台艾琳、余音采访报道。

来源:希望之声

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