成都官商勾結十數億國有土地被非法炒賣

作者：餘音發表：2007-02-05 14:31

成都市從鹽市口到天府廣場的近40畝土地是超級黃金地段，近五年來開發商和成都市各級有關部門勾結，以舊城改造進行商業開發為名，非法致使這一地段價值十數億的國有土地資產化為私有，而且多次倒手非法炒賣牟取暴利。此地段的400多戶居民遭到暴力強拆，多家住戶流離失所。

知情者多次舉報這一案件，希望有關部門能夠對此案立案查處。近日,本臺從某網站輾轉得到這一消息後對當地居民進行了採訪。

據知情人介紹，該案開發商是成都市中強實業有限公司，在沒有取得市政府對這塊土地國有土地使用權批准的情況下，中強公司非法取得《拆遷許可證》，並暴力強拆所有住戶住房，甚至把2002年才竣工建成的郵政大廈這座價值上億元的新樓以及九幾年才建成的工商銀行大廈爆破成一堆破磚爛瓦。

60 歲的張玉貞老人，房子被強拆現在無家可歸。她說，(錄音)「60歲的老年人了，是安度晚年的時候，就把房子給我們拆了。而且是早上五點鐘天不亮就來了幾百人。給我們強拆了以後，至今我們反映這個問題，沒有給我們解決。七家人被強拆，有兩家人是裁決書都沒下，早上出門，晚上回來房子就不在了。他們採取脅迫的手段，潑大糞、髒水、斷水、斷電，他們用黑社會的手段來脅迫我們。(用什麼黑社會的手段?)放火、放蛇、還有潑大糞，潑大糞的照片都有的。人家坐在家裡，架起兩桶大糞就潑到人家窗子上、身上。」另一位被強拆的住戶說，(錄音)「我老公還是殘疾的、殘廢，又是癌症，他們什麼都沒管過。什麼證明都在我們手上，就給我們強拆了，把我們的房子拿去賣了。」

中強公司於2004年9月16日與成都市國土局簽署了《國有土地使用權出讓合同》，市國土局在《成都市國有土地使用權出讓合同審批登記表》中，建議以協議方式出讓該案土地使用權，並最終得以實施。2006年9月28日對成都市從鹽市口到天府廣場的近40畝土地進行了土地登記，土地用途是「商業」,就是對國有土地的使用屬於「經營性土地使用」範圍，那麼在該案中土地只能以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。所以經營性土地使用權採用協議方式出讓，是明令禁止的土地違法行為。成都市國土局是非法批地。

知情人說，從鹽市口到成都天府廣場近40畝的超級黃金地段，按市價，這裡的經營性土地使用權出讓金在當時就已經至少得每畝二千萬元。但是中強公司以協議出讓方式取得該土地使用權的出讓金居然是每平米750元（不到50萬每畝）。張女士說，(錄音) 「他們只給我們賠償1962，我們這個地段相當於北京的王府井地段，賠償的話是2200多萬一畝，它的出讓合同才不到50萬，每平方米是750塊錢。這個案件如果弄出來的話，是十數億的國有資產流失。這是很嚴重的，這是我們地方政府一直是包庇、瞞上欺下。」

對於這個項目是否有政府參與，張女士說，(錄音)「如果沒有政府參與，他們沒有本事把我們那兒拆下來，大企業都能夠拆下來。」知情人分析，從東御街染房街的拆遷工程到中強公司的國際商城項目，它能在幾年之內藉助種種名義、想盡種種辦法，利用行政中的潛規則，在非法拆遷之後又非法取得土地出讓合同。他們這樣膽大妄為，無法無天，其實就是貪腐分子們在利用這個商業地產項目來達到他們洗錢的目的，中強公司不過是個別貪腐分子用來侵吞、掠奪國有資產的工具。

知情人透露中強公司不過是一個註冊資金僅2200萬、立項前一天才成立但卻能夠開發近14個億的大型商業地產項目的空殼公司。張女士也告訴記者:(錄音) 「它註冊資金才2200萬，修國際商城是13.8億，將近14個億。他們是一點投資都沒有，是‘空手套白狼’。它買一畝地的錢都不夠，就給它發拆遷許可證，你就可想而知這個項目是不是合法的了。」

這塊土地在所謂的中強公司的牌子下，已經三次被倒手。張女士證實說，(錄音)「那塊土地從它開始發土地拆遷許可證，直到現在已經倒賣了三次，換了三次法人代表了。」她說2001年成立的本土中強公司，後來變成澳門的洋公司，本地王永生法人又變成福建的法人代表林新團，其後又由林新團變成了福建商會會長的兒子陳冬，並帶上了外商投資的貴冠。(記者:什麼原因換(法人)嗎?)倒地嘛。就是把錢一次一次地倒出去，如果把地倒給你，你把錢拿給我，他就跑了。實際上第一個老闆已經到澳大利亞去了。」

記者關注這塊黃金地段現在開發以後在作什麼，張女士說，(錄音)「什麼也沒有干。現在都拆平了，已經一年多了，草都長到一人多深了。現在國土局還給它進行土地登記，表示它這塊土地已經是全部合法的。他們可以拿這個地繼續炒。」

希望之聲國際廣播電臺艾琳、餘音採訪報導。

来源:希望之聲

【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員：每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用，成為《看中國》網站的榮譽會員，就可以助力我們突破審查與封鎖，向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊，在危難時刻向他們發出預警，救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。