真可怕;北京房价和美国比形同抢劫
我于2007年11月初到美国,进行为期一年的私人访问,客居于美国朋友家里。他们居住在威斯康星州首府麦迪逊市,这是一中等城市,经济在美国也处于中等水平。这一对夫妇都有工作,两个孩子,一个已经工作,一个上大学,是标准的美国中产阶级家庭。
(房子背面)
这房子在美国叫房子(House),在中国被忽悠成别墅(Villa)。前后草坪400平方米,连地下室3层,室内面积500多平方米。一个露天阳台,5 个独立卫生间(3个带浴缸),两车库,两个室外车位,两壁炉,仅厨房就有50平方米。除了房屋所有权,最重要的土地都是永久产权。
美国朋友说,如果地下发现金矿或石油,那是私人财产,缴税是另外一回事。装修呢?房子是精装修--装修水平至少相当于四星级宾馆。还有独立供暖系统,24小时热水。互联网的网速达到5M!什么游戏都可以打。我简直不敢相信。每日邮局上门服务。无停车费。基本无物业费。
再说环境。麦迪逊是一个非常漂亮的城市(距离芝加哥两个半小时车程)麦迪逊是美国最适合居住的城市前五名。和大学城参差交错,仅市内就有四个湖泊,最小的也比颐和园大。天空蔚蓝,空气澄明。我来快两月都不用擦皮鞋(我来美国只在芝加哥第二高楼Hancock Center的大厅看见过一次修鞋、擦鞋店。按照美国朋友的说法,在美国花钱擦鞋,基本上属于"烧包"。),在北京患的咽炎也消失了。
随处可见百年大树。中国的珍贵树种银杏树,星罗棋布。州政府的门前别说警察,连一个保安和门卫也没有,倒是门前树上有松鼠快乐的嬉戏。我住的这个地方,位于郊区,距离市中心 20多分钟车程。毗邻一个自然保护区,在当地属于富人区。
环境好到什么程度?每天傍晚或早晨,--不留神就可以看到鹿子穿行而过。我几次在汽车里看见几只高大的鹿子,在公路或居民的门前游弋,近在咫尺,可惜照相机拿出来晚了半分钟,没有照下来。大雁和各种鸟更是数不胜数。我工作的电脑靠近后门,形形色色的鸟大胆靠近我,仅两三米远--主人专门为它们准备了食物箱。我扫雪时,野兔从我身边大大咧咧地跑过去。
就是这样一幢房子,价格仅30来万美元(朋友强调,这是他们去年卖掉旧房刚买的新房。当时楼价几乎是最高的,现在买至少便宜15%。)只需一对夫妇4-5年收入。
这笔钱在连呼吸都困难的 能够买点什么呢?只能在四环内买一套100平方米、70年产权不到(这点最阴险,为阁下世世代代作房奴早早作了法律准备)、质量差得多、没完没了名目繁多随意涨价的物业负担的公寓。公寓在美国叫Condos, 是刚工作或穷人住的。
相对于别人10分之一,甚至30分之一的收入。一套房,一对中国标准的白领夫妇打拼一辈子,穷人陪上几辈子,不过为了一堆钢筋水泥(实际上是一次性缴70 年的房租,而且前提还必须是社会稳定,不发生政权更迭。)。中国人,你不叫房奴叫什么?拿一句某著名专家的话:"谁让你生在中国呢?"
本来就不想在北京买房,这样一看,如果北京或中国的房价不至少来个腰斩,却去买房,不是助纣为虐,就是脑子短路了。
不把那些大的贪官和奸商送上历史断头台,他们会停止无止尽的、敲骨吸髓。
(美国普通百姓之家)
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