真可怕;北京房價和美國比形同搶劫

最近中國的房價稍有鬆動，這是個積極的信號。但那點調整，遠遠不夠。以前一直有不良官、商，二奶專家忽悠國內的房子在國際上還相對便宜。有比較才有鑒別，讓我們看看美國的房子吧。我在北京住了8年，比較熟悉北京的房價，就拿北京房價來說吧。相對於美國大多數地方的房子，從相對購買力來講，北京的房價依然形同搶劫。我想全國的情況也差不多。

我於2007年11月初到美國，進行為期一年的私人訪問，客居於美國朋友家裡。他們居住在威斯康星州首府麥迪遜市，這是一中等城市，經濟在美國也處於中等水平。這一對夫婦都有工作，兩個孩子，一個已經工作，一個上大學，是標準的美國中產階級家庭。

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(房子背面) 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

這房子在美國叫房子(House)，在中國被忽悠成別墅(Villa)。前後草坪400平方米，連地下室3層，室內面積500多平方米。一個露天陽臺，5 個獨立衛生間(3個帶浴缸)，兩車庫，兩個室外車位,兩壁爐，僅廚房就有50平方米。除了房屋所有權，最重要的土地都是永久產權。

美國朋友說，如果地下發現金礦或石油，那是私人財產，繳稅是另外一回事。裝修呢？房子是精裝修--裝修水平至少相當於四星級賓館。還有獨立供暖系統，24小時熱水。網際網路的網速達到5M！什麼遊戲都可以打。我簡直不敢相信。每日郵局上門服務。無停車費。基本無物業費。

再說環境。麥迪遜是一個非常漂亮的城市（距離芝加哥兩個半小時車程）麥迪遜是美國最適合居住的城市前五名。和大學城參差交錯，僅市內就有四個湖泊，最小的也比頤和園大。天空蔚藍，空氣澄明。我來快兩月都不用擦皮鞋(我來美國只在芝加哥第二高樓Hancock Center的大廳看見過一次修鞋、擦鞋店。按照美國朋友的說法，在美國花錢擦鞋，基本上屬於"燒包"。)，在北京患的咽炎也消失了。

隨處可見百年大樹。中國的珍貴樹種銀杏樹，星羅棋布。州政府的門前別說警察，連一個保安和門衛也沒有，倒是門前樹上有松鼠快樂的嬉戲。我住的這個地方，位於郊區，距離市中心 20多分鐘車程。毗鄰一個自然保護區，在當地屬於富人區。

環境好到什麼程度？每天傍晚或早晨，--不留神就可以看到鹿子穿行而過。我幾次在汽車裡看見幾隻高大的鹿子，在公路或居民的門前游弋，近在咫尺，可惜照相機拿出來晚了半分鐘，沒有照下來。大雁和各種鳥更是數不勝數。我工作的電腦靠近後門，形形色色的鳥大膽靠近我，僅兩三米遠--主人專門為它們準備了食物箱。我掃雪時，野兔從我身邊大大咧咧地跑過去。

就是這樣一幢房子，價格僅30來萬美元（朋友強調，這是他們去年賣掉舊房剛買的新房。當時樓價幾乎是最高的，現在買至少便宜15％。）只需一對夫婦4－5年收入。

這筆錢在連呼吸都困難的 能夠買點什麼呢？只能在四環內買一套100平方米、70年產權不到（這點最陰險，為閣下世世代代作房奴早早作了法律準備）、質量差得多、沒完沒了名目繁多隨意漲價的物業負擔的公寓。公寓在美國叫Condos, 是剛工作或窮人住的。

相對於別人10分之一，甚至30分之一的收入。一套房，一對中國標準的白領夫婦打拼一輩子，窮人陪上幾輩子，不過為了一堆鋼筋水泥(實際上是一次性繳70 年的房租，而且前提還必須是社會穩定，不發生政權更迭。)。中國人，你不叫房奴叫什麼？拿一句某著名專家的話："誰讓你生在中國呢？"

本來就不想在北京買房，這樣一看，如果北京或中國的房價不至少來個腰斬，卻去買房，不是助紂為虐，就是腦子短路了。

不把那些大的貪官和奸商送上歷史斷頭臺，他們會停止無止盡的、敲骨吸髓。

 
 

  

（美國普通百姓之家）

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