专家:大陆房地产泡沫太大 价格还会跌


专家:大陆房地产泡沫太大 价格还会跌
中国政治经济评论家陈破空强调,中国的房地产是泡沫行业,价格大跌,更是预料之中的事。(Getty Images)

中国的房地产泡沫已基本形成。”这是原大陆房地产商燕陵如6月19日在接受本台记者采访时发出的警告。中国政治经济评论家陈破空则强调,中国的房地产是泡沫行业,价格大跌,更是预料之中的事。

针对目前中国股市大幅下跌,中国房地产行业更是危机重重,陈破空说:(录音)“中国的房地产更是暴利行业,因为不断的有资金,包括国内的资金和国外的热钱流入中国的房地产行业,把中国的房地产价格推得太高,推高的结果,它就隐藏着巨大的泡沫。”

陈破空表示,这种泡沫是不正常的,若有外资抽走或有重大的资金流向,或市场购买能力减弱,这种泡沫就会破裂。所以中国房地产行业出现波动,价格大跌是预料之中的。(录音):“价格大跌是预料之中的,只是还没有出现最大幅度的波动,最大幅度的波动也就是灾难性的波动,一但出现,那么房地产泡沫才会破裂,一但破裂对中国经济的影响是非常大的,因为房地产是中国经济的一大支柱,这一影响是不可小看的,会连带股市和其他行业,像制造业的衰弱。”

现住在美国加州的燕陵如认为,中国的房地产已基本形成泡沫,因为很多银行贷款收不回来。(录音)“中国银行包括五大银行坏帐死帐很多,房贷上坏帐很多,政策上不规范,监督机构不规范,贷款手续不齐全,长官行为,贷款行长说了算,房地产泡沫现象已出现。”

燕陵如表示,中国的房地产肯定还会跌的。(录音):“房地产肯定要跌了,不跌它是卖不动了。这个空的房子很多了,多得就是简直是有的房子长草了,都卖不掉嘛。那么新房子还开,老房子不好的房子卖不掉,卖不掉的房子都是银行抵押在那个地方嘛,银行贷款在那嘛。”

燕陵如还说,这些房子除了银行没收拍卖之外,那么企业为了自己救自己,就也得低价抛卖,所以这些老板就很惨了。

自5月12四川汶川地震后,中国各个城市房地产销售量持续下滑。到目前为止,北京销售量下降一成多,上海成交量出现20%的下滑,深圳的楼市市场成交量也明显减少。



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