北京新修房现“墙脆脆” 手一捏便成沙

 

 

近日，海淀区西三旗瑞旗家园，两住户装修时发现墙壁酥脆。业主杜女士和徐先生称，装修时，发现两家阳台之间的墙壁酥脆，碎墙块用手一捏便成散沙状，怀疑施工质量存在问题。目前仍未与开发商就赔偿达成一致。

碎墙块手一捏便成散沙 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

25日上午，瑞旗家园D26区3号楼18层，在杜女士尚未装修的家中可以看到，阳台其中一侧的墙壁已经整体被推倒，与隔壁的徐先生家俨然成为一户。散落的墙块堆在地上，用手轻搓墙块便成为散沙。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

徐先生表示，7月29日自己找来工人装修，给阳台贴瓷砖时需要刮掉表层涂料，但刮掉表层却看不到水泥面。工人随即用锤子轻敲墙面，没想到敲出了洞。他说，阳台上另外两面墙同样没刮出水泥，用手指轻钻，灰土纷纷飘落形成圆孔，整个手指都陷在里面了。

两家业主发现墙体酥脆后通知了开发商，7月31日，开发商将墙壁敲倒，形成一堆碎土。

业主质疑墙壁水泥含量

墙壁整体被推倒后，两家业主发现，露出的钢筋独立于房屋主体结构之外，没有与室内钢筋勾连在一起，像积木一样靠在主体上。杜女士说，阳台的三面墙壁都存在相同问题，现在自己不敢靠近阳台一步。

有两家业主称，在给阳台墙壁贴瓷砖时也发现了墙体酥脆的问题，墙体只是单薄，但没脆到“掉渣”。其中一名业主说，工人曾反映，不只阳台墙壁酥脆，由于外部的保温层出现破裂，敲击瓷砖的声音都是空的。

墙壁像豆腐渣，想不通是怎么通过验收的。徐先生说，住宅用的房屋墙壁，应该是浇筑水泥的混凝土结构，但酥脆的墙壁很可能没有掺水泥，至少含量不达标。

当初买房花了将近60万，阳台面积包含在内。杜女士表示，楼盘竣工后，验收单位应该对阳台质量进行验收，保证业主的利益和居住安全，阳台不合格，房屋不应该通过验收。

当天中午，该楼盘施工方生产经理杜伟向两家业主承认，经工作人员现场检查，酥脆墙壁的材料和混凝土配比都存在问题。他说，这说明施工过程中，施工方存在监管失职，他们愿意对两家阳台进行维修，并赔偿每家3500元。两家业主对此均表示不能接受。

业内人士 疑因施工方偷工减料

当日晚，记者就此事谘询常年从事建筑工程工作的喻先生，他表示，如果设计单位的方案没有问题，那就是施工方偷工减料，混凝土标号远不达标。

喻先生说，每幢楼房的空间结构、建筑材料及用料标准等均参照房屋地势、受力能力等，由设计单位决定，没有固定标准，但对于墙壁，强度和硬度标准均有下限，水泥量的配比也有严格要求。

喻先生认为，一般情况下，工程质量问题大多出现在施工过程中，但开发商和监理单位也应负相应的责任。

网友热议

“墙壁像豆腐渣，想不通是怎么通过验收的。”徐先生说。这个你就外行了吧？潜规则。你给我钱，我给你一纸证书，就这么简单！中国人都知道！

“这种楼脆脆、楼歪歪等等，会在未来一段时间如雨后春笋一般在全国各地层出不穷。”

“监管和相关责任人的腰包都鼓起来了能不脆吗？”

“有法不依，违法不究，违法成本的低廉导致政府职能部门、监管部门、开发商、建筑商、监理方、验收方敢大胆的徇私枉法，寻租权利，出了这样的事，顶多赔你个三千五千，官照样做，房子照样盖，老百姓的血汗钱照样大把的搜刮，这就是现在的社会现状。”

“吃不放心，住也不放心。还是原始社会好啊！至少不怕苏丹红楼倒塌。”

“中国楼市就是NB，楼歪歪、楼脆脆、墙脆脆等等的，什么怪事都出。”

“看样子老百姓还是自己造房子，不然怎么死的都不知道。”

“这个小区的问题多了去了。我就住在这个小区里。楼房质量差不说，面积还缩水，几乎所有的墙面都是倾斜的……装修的时候填了好多水泥才找平。”

电梯几乎每天都坏，有业主已经在电梯里直接从八楼掉到了一楼……

还有一个业主请来的室内设计师被坏了的电梯憋了3个多小时，出来抱怨了物业两句，结果被物业负责保安工作的人带着保安给打了。

小区业主开始装修，很多商家开始在小区里卖水泥沙子还有过门石，窗台石啥的。结果只有给了物业保护费的人能在小区里卖，没给保护费的全不被打跑（是真的下死手的打）我们家订的那家便宜的窗台石就被打跑了……结果小区的业主沙子水泥每袋要多花2块钱，石材多花的就更多了。

小区物业还把保洁的活给垄断了，只要业主找来别的保洁公司，就一个字——打，几个秃头纹身大汉上来就一通打，打得别的保洁公司都不敢来了，要是业主亲自带着保洁人员来，小区的保安和小区里看电梯的都会阻拦，说是物业负责保安的那个人让他们这么干的。

现在的业主对小区的物业是怨声载道，跟物业说啥，物业一概不管，但你要自己买了沙子水泥，或者自己请了保洁公司，物业的打手立刻出现……这不知道算不算楼霸。”

据悉，瑞旗家园曾名为旗胜家园，位于海淀区西三旗新都东路，北京首个限价房项目，2007年11月30日开工建设，2009年5月12日竣工通过验收。楼盘总建筑面积43.7万平方米，共有4685套住宅，平均6350元/平米。

建设单位为北京市住总房地产开发建设有限责任公司，施工单位为北京住总第六开发建设有限公司，监理单位为北京中外建工程管理有限公司。

 

 

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