北京新修房現「牆脆脆」 手一捏便成沙
碎牆塊手一捏便成散沙
25日上午,瑞旗家園D26區3號樓18層,在杜女士尚未裝修的家中可以看到,陽臺其中一側的牆壁已經整體被推倒,與隔壁的徐先生家儼然成為一戶。散落的牆塊堆在地上,用手輕搓牆塊便成為散沙。
徐先生表示,7月29日自己找來工人裝修,給陽臺貼瓷磚時需要刮掉表層塗料,但刮掉表層卻看不到水泥面。工人隨即用錘子輕敲牆面,沒想到敲出了洞。他說,陽台上另外兩面牆同樣沒刮出水泥,用手指輕鑽,灰土紛紛飄落形成圓孔,整個手指都陷在裡面了。
兩家業主發現牆體酥脆後通知了開發商,7月31日,開發商將牆壁敲倒,形成一堆碎土。
業主質疑牆壁水泥含量
牆壁整體被推倒後,兩家業主發現,露出的鋼筋獨立於房屋主體結構之外,沒有與室內鋼筋勾連在一起,像積木一樣靠在主體上。杜女士說,陽臺的三面牆壁都存在相同問題,現在自己不敢靠近陽臺一步。
有兩家業主稱,在給陽臺牆壁貼瓷磚時也發現了牆體酥脆的問題,牆體只是單薄,但沒脆到「掉渣」。其中一名業主說,工人曾反映,不只陽臺牆壁酥脆,由於外部的保溫層出現破裂,敲擊瓷磚的聲音都是空的。
牆壁像豆腐渣,想不通是怎麼通過驗收的。徐先生說,住宅用的房屋牆壁,應該是澆筑水泥的混凝土結構,但酥脆的牆壁很可能沒有摻水泥,至少含量不達標。
當初買房花了將近60萬,陽台面積包含在內。杜女士表示,樓盤竣工後,驗收單位應該對陽臺質量進行驗收,保證業主的利益和居住安全,陽臺不合格,房屋不應該通過驗收。
當天中午,該樓盤施工方生產經理杜偉向兩家業主承認,經工作人員現場檢查,酥脆牆壁的材料和混凝土配比都存在問題。他說,這說明施工過程中,施工方存在監管失職,他們願意對兩家陽臺進行維修,並賠償每家3500元。兩家業主對此均表示不能接受。
業內人士 疑因施工方偷工減料
當日晚,記者就此事諮詢常年從事建築工程工作的喻先生,他表示,如果設計單位的方案沒有問題,那就是施工方偷工減料,混凝土標號遠不達標。
喻先生說,每幢樓房的空間結構、建築材料及用料標準等均參照房屋地勢、受力能力等,由設計單位決定,沒有固定標準,但對於牆壁,強度和硬度標準均有下限,水泥量的配比也有嚴格要求。
喻先生認為,一般情況下,工程質量問題大多出現在施工過程中,但開發商和監理單位也應負相應的責任。
網友熱議
「牆壁像豆腐渣,想不通是怎麼通過驗收的。」徐先生說。這個你就外行了吧?潛規則。你給我錢,我給你一紙證書,就這麼簡單!中國人都知道!
「這種樓脆脆、樓歪歪等等,會在未來一段時間如雨後春筍一般在全國各地層出不窮。」
「監管和相關責任人的腰包都鼓起來了能不脆嗎?」
「有法不依,違法不究,違法成本的低廉導致政府職能部門、監管部門、開發商、建築商、監理方、驗收方敢大膽的徇私枉法,尋租權利,出了這樣的事,頂多賠你個三千五千,官照樣做,房子照樣蓋,老百姓的血汗錢照樣大把的搜刮,這就是現在的社會現狀。」
「吃不放心,住也不放心。還是原始社會好啊!至少不怕蘇丹紅樓倒塌。」
「中國樓市就是NB,樓歪歪、樓脆脆、牆脆脆等等的,什麼怪事都出。」
「看樣子老百姓還是自己造房子,不然怎麼死的都不知道。」
「這個小區的問題多了去了。我就住在這個小區裡。樓房質量差不說,面積還縮水,幾乎所有的牆面都是傾斜的……裝修的時候填了好多水泥才找平。」
電梯幾乎每天都壞,有業主已經在電梯裡直接從八樓掉到了一樓……
還有一個業主請來的室內設計師被壞了的電梯憋了3個多小時,出來抱怨了物業兩句,結果被物業負責保安工作的人帶著保安給打了。
小區業主開始裝修,很多商家開始在小區裡賣水泥沙子還有過門石,窗臺石啥的。結果只有給了物業保護費的人能在小區裡賣,沒給保護費的全不被打跑(是真的下死手的打)我們家訂的那家便宜的窗臺石就被打跑了……結果小區的業主沙子水泥每袋要多花2塊錢,石材多花的就更多了。
小區物業還把保潔的活給壟斷了,只要業主找來別的保潔公司,就一個字——打,幾個禿頭紋身大漢上來就一通打,打得別的保潔公司都不敢來了,要是業主親自帶著保潔人員來,小區的保安和小區裡看電梯的都會阻攔,說是物業負責保安的那個人讓他們這麼干的。
現在的業主對小區的物業是怨聲載道,跟物業說啥,物業一概不管,但你要自己買了沙子水泥,或者自己請了保潔公司,物業的打手立刻出現……這不知道算不算樓霸。」
據悉,瑞旗家園曾名為旗勝家園,位於海淀區西三旗新都東路,北京首個限價房項目,2007年11月30日開工建設,2009年5月12日竣工通過驗收。樓盤總建築面積43.7萬平方米,共有4685套住宅,平均6350元/平米。
来源:新京報
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