英明华女加国买房经验之谈：不贪图升值

发表：2011-08-11 07:02

眼前的文君瘦小精干，眼神中透露出祥和的目光，让人觉得她是位知性而又具有亲和力的女性。一晃来加五年了，回想起当年初到多伦多的情景，由漂泊到渐渐安居下来，经历了千辛万苦，不由得感慨万千。

租巢篇：初来乍到

七月的多伦多是美丽绽放的季节。文君携老公及12岁的女儿满怀着期望，承载着兴奋来到了这里。原本一家人的登陆地是温哥华，但由于表姐在多伦多

，因此就决定着陆在多伦多了。表姐已经为他们租好了一间镇屋的主卧，条件不错。这排镇屋位于士嘉堡华人聚集区，交通便利，比邻银行和超市，是生活购物的理想环境。房东大姐特别热情，让文君一家人感到像回家一样。

接下来的日子，就是为女儿找一所学校，最终在万锦区找到了适合女儿的学校，仅仅一个月一家人又要挪巢了。老公开玩笑地说：“我们一个月就跨了两个区，进步很快嘛。”简单的行李和刚来时一样，只需租一辆车足矣。告别了第一位房东，他们把家就安在了万锦区。这个区也是一个华人相对聚居区，而且比邻著名的太古广场，对于新移民来说，生活非常便利，女儿上学仅需五分钟。

这是一栋独立的房屋，双车库。楼上有四个卧室，楼下是客厅、餐厅和厨房，后院超大占地。他们租了一间较大的，为的是住着舒适些，足够一家人安家了。

文君出生在教育世家，从爷爷辈儿起就是做教授的，到自己的父母亲这一代，也在高校工作。因此，顺理成章，文君大学毕业后，也去了大学工作，和老公在同一所大学相知相识。而这第二位房东大姐在国内是中学老师，也具有教育背景，这使得她们有更多的共同语言。

女儿上学的第一天，文君告诉女儿的是，妈妈只想知道今天你认识了几位朋友，不想你变成学习机器。放学后，女儿告诉她结识了七位朋友，都是附近的邻居，文君感到很欣慰。慢慢地和大姐熟悉了，文君才了解到，大姐嫁的台湾老公是个生意人。

因此，大姐也帮老公打理过生意。为了女儿在这边学习，也加入了空巢妈妈的队伍。老公不定期地过来看看她们。但她属于候鸟型的，女儿大学毕业后，去美国读研究生。她就冬天回国，夏季再回多伦多。

虽然文君与大姐仅仅相识三个月，但大姐仍把家交给了文君管理，这份信任让文君非常感动。记得大姐是十一月份走的，那天多伦多迎来了那年冬季的第一场雪。在随后的日子里，文君边打工边学开车边照顾女儿，周末还要去英语班练习口语。从大陆来的技术移民都有这种感受，号称在国内学过十几年的英语，但还是哑巴英语，虽然有一定的词汇量，开口难。

寻巢篇：一波三折

日子过得飞快而充实，转眼夏季到了，大姐回来了。但由于她岁数大些，怕吵闹。

因此，她不希望女儿带同学回家。文君非常理解大姐的难处，为了女儿能有一个健康的成长环境，文君下决心要开始筑自己的巢了。

多伦多的房型有很多种，到底选择哪种最合适呢?她认为，拥有房产不仅是有家的感觉，还有附属于房子的多项责任和义务。

住在单栋房子，夏季要负责前后院的草皮园艺，剪草施肥，浇水除杂草;冬季要负责铲雪。此外房屋内外的维护保养，方方面面的工作对多数人来说是个不小的考验，尤其老公又不时常在身边。这些工作需要的不仅是时间、金钱、还有经验、耐心和体力。

就比如住在大姐家的这一年中，虽然那时自己还没买车，但是开车的朋友来了，需要停车位。在寒冷的冬天，文君不得不铲除泊车道上厚厚的积雪。长长的车道，对于文君瘦小的身躯来说，真有点力不从心，时间长了感觉喘不上气来。半年后，等大姐回来了，后院的杂草已经有尺高了。大姐说：“估计除草机都不能用了，我们要去买镰刀了，像割麦子一样去割草。”正当两位女士为后院蓬蓬的杂草发愁时，大姐的一位朋友来了，这位男士开玩笑地说：“您家的除草机是强力型的，别说是草，就是石头也能除掉。”最终在朋友的帮助下，还原了草地的本色。

那么住公寓就没这些问题了吧，其实也不那么简单，一幢公寓起码几十户上百户人家，共用电梯、大堂、健身和娱乐设施，同在一个屋檐下，没有一定的规矩准保乱套。

各个公寓大楼的规定五花八门，各有不同，从阳台摆设到宠物的大小尺寸及品种，面面俱到。业主和管理公司之间的关系，维护修缮物业的费用与每年管理费的涨幅及计划外的开支。诸如此类，都是无法回避的事。

在老公来多伦多的第二个暑假，经过跟老公商量，文君准备要把房子搞定。最终，他们选中了镇屋。镇屋的好处是有管理处，房前屋后由管理处统一定时打扫。这样就不用发愁冬天的积雪，夏天的杂草和秋天的落叶了。于是，跟着经纪寻巢，重点在镇屋。

在北约克地区，他们找到了一处满意的镇屋，一共三层。地库是走出式的，二层的设计像是一个大戏台，呈现出宽敞明亮的格局。这个区交通方便，比邻401高速，附近还有一所排名不错的学校，女儿只需十几分钟就可到校。原来的房主与文君老公很是聊得来，他们有共同的爱好，那就是钓鱼。房主向他们展示了他的钓具，并答应全部送给文君的老公。

第二天，他们就决定下Offer了。正当他们全家兴致勃勃地畅想未来生活时，经纪给他们带来了一个坏消息。原来，就在他们准备下Offer时，从国内坐飞机赶来了一位买家，出了比他们高的价位抢到了Offer。眼看老公回国的日子愈来愈近了，时间紧任务重。经纪只好继续帮着他们寻找房源。

筑巢篇：满怀信心

有了那个模式，很快他们就在士嘉堡地区找到了类似的镇屋。据说这个地区的房屋是在加拿大经济鼎盛时期建造的，是由著名设计师设计的。果不其然，当他们来到这排镇屋时，立刻被它独到的设计所吸引。

这片镇屋从外表看来没有特别之处，但当你走进屋内，就会有一种豁然开朗的感觉，不能不为名家设计而暗自感叹。它上下共分五层。一层半地下一间20多平方米的卧室，最底层是洗衣房。三层是一间宽敞明亮的大厅，有壁炉，且高大的落地窗对着美丽的后花园，视野开阔。四层安排的是厨房和餐厅，最具有特色之处就是那个半悬空状的台楼式餐厅，衬托出整个设计的堂皇之势。

五层是三间卧房。有了上一次的经验，他们很快就下了Offer。甚至还没有等到原来的房主搬走。因为原屋主一家要搬去密西沙加，但房子要等一周后才能交接，所以还要暂时住在这里。

随后，在同住一个屋檐下的日子里，才了解到原来他们和原房主的女主人在出国前曾是同一所大学的，真是缘分，感觉多伦多没有多大。

眼看就要开学了，老公也快要回国了。他们又匆匆选购了家具，来不及精心装饰，就搬进了新巢。这片镇屋，一号住着来自香港的韩太太，她非常热情，帮着介绍周边的情况和管理处的一些规定，老公说就像国内的居委会主任。

望着自己心爱的房屋，文君那颗漂泊的心终于找到了靠岸的感觉。清晨起来，夫妻俩坐在后花园，闻着花香，听着鸟语，仿佛进入了诗一般的境界：两

个黄鹂鸣翠柳，一行白鹭上青天。窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船。可怜的老公只在新巢住了十天，就匆匆告别了多伦多，放心地回国了。

所谓“心为物役，神为形役”。在筑巢的过程中文君没有为了贪图房产升值，就把房子当作生活中的一项投资品而买房，而是着重考虑它的使用价值和适用性。在她看来，只有这样才能品尝高质量的生活和快乐的人生。

文君寻巢和筑巢的经历，代表了空巢爸爸或空巢妈妈一族在多伦多安居生活中的普遍心态。他们多半是为了孩子能接受西方教育，舍弃了国内的优越地位，经过短暂的租房和熟悉环境后，就会投入到筑巢阶段。希望通过文君的经验之谈，能够帮助后来者在择居生活中少走弯路，尽早实现加国的安居梦。

来源:北辰地产

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