英明華女加國買房經驗之談：不貪圖升值

發表：2011-08-11 07:02

眼前的文君瘦小精幹，眼神中透露出祥和的目光，讓人覺得她是位知性而又具有親和力的女性。一晃來加五年了，回想起當年初到多倫多的情景，由漂泊到漸漸安居下來，經歷了千辛萬苦，不由得感慨萬千。

租巢篇：初來乍到

七月的多倫多是美麗綻放的季節。文君攜老公及12歲的女兒滿懷著期望，承載著興奮來到了這裡。原本一家人的登陸地是溫哥華，但由於表姐在多倫多

，因此就決定著陸在多倫多了。表姐已經為他們租好了一間鎮屋的主臥，條件不錯。這排鎮屋位於士嘉堡華人聚集區，交通便利，比鄰銀行和超市，是生活購物的理想環境。房東大姐特別熱情，讓文君一家人感到像回家一樣。

接下來的日子，就是為女兒找一所學校，最終在萬錦區找到了適合女兒的學校，僅僅一個月一家人又要挪巢了。老公開玩笑地說：「我們一個月就跨了兩個區，進步很快嘛。」簡單的行李和剛來時一樣，只需租一輛車足矣。告別了第一位房東，他們把家就安在了萬錦區。這個區也是一個華人相對聚居區，而且比鄰著名的太古廣場，對於新移民來說，生活非常便利，女兒上學僅需五分鐘。

這是一棟獨立的房屋，雙車庫。樓上有四個臥室，樓下是客廳、餐廳和廚房，後院超大佔地。他們租了一間較大的，為的是住著舒適些，足夠一家人安家了。

文君出生在教育世家，從爺爺輩兒起就是做教授的，到自己的父母親這一代，也在高校工作。因此，順理成章，文君大學畢業後，也去了大學工作，和老公在同一所大學相知相識。而這第二位房東大姐在國內是中學老師，也具有教育背景，這使得她們有更多的共同語言。

女兒上學的第一天，文君告訴女兒的是，媽媽只想知道今天你認識了幾位朋友，不想你變成學習機器。放學後，女兒告訴她結識了七位朋友，都是附近的鄰居，文君感到很欣慰。慢慢地和大姐熟悉了，文君才瞭解到，大姐嫁的臺灣老公是個生意人。

因此，大姐也幫老公打理過生意。為了女兒在這邊學習，也加入了空巢媽媽的隊伍。老公不定期地過來看看她們。但她屬於候鳥型的，女兒大學畢業後，去美國讀研究生。她就冬天回國，夏季再回多倫多。

雖然文君與大姐僅僅相識三個月，但大姐仍把家交給了文君管理，這份信任讓文君非常感動。記得大姐是十一月份走的，那天多倫多迎來了那年冬季的第一場雪。在隨後的日子裡，文君邊打工邊學開車邊照顧女兒，週末還要去英語班練習口語。從大陸來的技術移民都有這種感受，號稱在國內學過十幾年的英語，但還是啞巴英語，雖然有一定的詞彙量，開口難。

尋巢篇：一波三折

日子過得飛快而充實，轉眼夏季到了，大姐回來了。但由於她歲數大些，怕吵鬧。

因此，她不希望女兒帶同學回家。文君非常理解大姐的難處，為了女兒能有一個健康的成長環境，文君下決心要開始筑自己的巢了。

多倫多的房型有很多種，到底選擇哪種最合適呢?她認為，擁有房產不僅是有家的感覺，還有附屬於房子的多項責任和義務。

住在單棟房子，夏季要負責前後院的草皮園藝，剪草施肥，澆水除雜草;冬季要負責鏟雪。此外房屋內外的維護保養，方方面面的工作對多數人來說是個不小的考驗，尤其老公又不時常在身邊。這些工作需要的不僅是時間、金錢、還有經驗、耐心和體力。

就比如住在大姐家的這一年中，雖然那時自己還沒買車，但是開車的朋友來了，需要停車位。在寒冷的冬天，文君不得不鏟除泊車道上厚厚的積雪。長長的車道，對於文君瘦小的身軀來說，真有點力不從心，時間長了感覺喘不上氣來。半年後，等大姐回來了，後院的雜草已經有尺高了。大姐說：「估計除草機都不能用了，我們要去買鐮刀了，像割麥子一樣去割草。」正當兩位女士為後院蓬蓬的雜草發愁時，大姐的一位朋友來了，這位男士開玩笑地說：「您家的除草機是強力型的，別說是草，就是石頭也能除掉。」最終在朋友的幫助下，還原了草地的本色。

那麼住公寓就沒這些問題了吧，其實也不那麼簡單，一幢公寓起碼幾十戶上百戶人家，共用電梯、大堂、健身和娛樂設施，同在一個屋檐下，沒有一定的規矩准保亂套。

各個公寓大樓的規定五花八門，各有不同，從陽臺擺設到寵物的大小尺寸及品種，面面俱到。業主和管理公司之間的關係，維護修繕物業的費用與每年管理費的漲幅及計畫外的開支。諸如此類，都是無法迴避的事。

在老公來多倫多的第二個暑假，經過跟老公商量，文君準備要把房子搞定。最終，他們選中了鎮屋。鎮屋的好處是有管理處，房前屋後由管理處統一定時打掃。這樣就不用發愁冬天的積雪，夏天的雜草和秋天的落葉了。於是，跟著經紀尋巢，重點在鎮屋。

在北約克地區，他們找到了一處滿意的鎮屋，一共三層。地庫是走出式的，二層的設計像是一個大戲臺，呈現出寬敞明亮的格局。這個區交通方便，比鄰401高速，附近還有一所排名不錯的學校，女兒只需十幾分鐘就可到校。原來的房主與文君老公很是聊得來，他們有共同的愛好，那就是釣魚。房主向他們展示了他的釣具，並答應全部送給文君的老公。

第二天，他們就決定下Offer了。正當他們全家興致勃勃地暢想未來生活時，經紀給他們帶來了一個壞消息。原來，就在他們準備下Offer時，從國內坐飛機趕來了一位買家，出了比他們高的價位搶到了Offer。眼看老公回國的日子愈來愈近了，時間緊任務重。經紀只好繼續幫著他們尋找房源。

筑巢篇：滿懷信心

有了那個模式，很快他們就在士嘉堡地區找到了類似的鎮屋。據說這個地區的房屋是在加拿大經濟鼎盛時期建造的，是由著名設計師設計的。果不其然，當他們來到這排鎮屋時，立刻被它獨到的設計所吸引。

這片鎮屋從外表看來沒有特別之處，但當你走進屋內，就會有一種豁然開朗的感覺，不能不為名家設計而暗自感嘆。它上下共分五層。一層半地下一間20多平方米的臥室，最底層是洗衣房。三層是一間寬敞明亮的大廳，有壁爐，且高大的落地窗對著美麗的後花園，視野開闊。四層安排的是廚房和餐廳，最具有特色之處就是那個半懸空狀的臺樓式餐廳，襯托出整個設計的堂皇之勢。

五層是三間臥房。有了上一次的經驗，他們很快就下了Offer。甚至還沒有等到原來的房主搬走。因為原屋主一家要搬去密西沙加，但房子要等一週後才能交接，所以還要暫時住在這裡。

隨後，在同住一個屋檐下的日子裡，才瞭解到原來他們和原房主的女主人在出國前曾是同一所大學的，真是緣分，感覺多倫多沒有多大。

眼看就要開學了，老公也快要回國了。他們又匆匆選購了傢俱，來不及精心裝飾，就搬進了新巢。這片鎮屋，一號住著來自香港的韓太太，她非常熱情，幫著介紹周邊的情況和管理處的一些規定，老公說就像國內的居委會主任。

望著自己心愛的房屋，文君那顆漂泊的心終於找到了靠岸的感覺。清晨起來，夫妻倆坐在後花園，聞著花香，聽著鳥語，彷彿進入了詩一般的境界：兩

個黃鸝鳴翠柳，一行白鷺上青天。窗含西嶺千秋雪，門泊東吳萬里船。可憐的老公只在新巢住了十天，就匆匆告別了多倫多，放心地回國了。

所謂「心為物役，神為形役」。在筑巢的過程中文君沒有為了貪圖房產升值，就把房子當作生活中的一項投資品而買房，而是著重考慮它的使用價值和適用性。在她看來，只有這樣才能品嚐高質量的生活和快樂的人生。

文君尋巢和筑巢的經歷，代表了空巢爸爸或空巢媽媽一族在多倫多安居生活中的普遍心態。他們多半是為了孩子能接受西方教育，舍棄了國內的優越地位，經過短暫的租房和熟悉環境後，就會投入到筑巢階段。希望通過文君的經驗之談，能夠幫助後來者在擇居生活中少走彎路，盡早實現加國的安居夢。

来源:北辰地產

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