如今城市房价高是不争的事实，这种高不仅指一线二线城市，就是三线四线也如此。人民群众的幸福感很低，让房价压得喘不过气来。但是个别所谓人民代言人竟然还声称中国房价屡次打压都未破，并无泡沫存在，此谬论何其不堪，这样的人物还在平台上代表人民，中国房价何以下跌。
对于房价十年调控之局，调一次高一次，说明下药并没有对症。也有可能知道如何治，不想治，不愿意下决心治。因为当前中国政治体制虽然与建国相比没有根本性的变化，但是政府里工作人员的思想在发生着重大的变化，毕竟体制也要依靠人来行使功能的。以前政府认为可以做的，当下就会完成，现在不见得有积极性，除非有利益，那么政府出台的调控政策我们就不难想像阻力之大，为民众考虑少，为自己考虑多矣！
但是公众的质问必须要面对，所幸中国人民群众在政府面前是弱势群体，政府力量过于强大。于是不同级别政府对房价高的解释就有了诸多借口，比如我们有效控制了房价上涨，如果不控制，说不定上涨更快。还有当前房价之所以高最大的原因是人民群众需要，是不折不扣的刚性需求。
笔者注意到在一些三四线城市，尤其是城镇化处于起步阶段，工业不发达，只有指望卖地换钱的政府，特别喜欢宣传这种刚需的说法，如果此城市人口众多，理由更充分了。
所谓刚需，就是民众实际需要，没有这种东西不能过。有这种东西生活质量可以提高一点，体现在房产上就是说想有一个地方住，或者想住一个大点，地段好的，舒适一点。从这种要求来说，中国民众都想要一套好房子，这种刚需确实太大了，这在全世界都能说得过去。你就是要一套别墅，那也算是刚性需要，谁不想住好的呢？
如果真这样理解，大家都想要房子，是真实的意愿，房价高真算有了光明正大的理由。但公众估计都产生了一定的错觉，问题绝不会如此简单。
就拿最近几十年来看，以前我们也住房子，那难道不是刚需吗，没有见过这么贵。莫非，刚需就一定要贵，这不是胡扯吗？
我们人类都需要水资源，这是人类最大的刚需，如果没有了水，你就得死。如果控制了水源，你卖一万元一公斤，不是更好吗？为什么这么贵呢，那是因为我们没有水就完了。
照这种说法，水也可以涨价的。这更是标准的刚需呀，水在地球上毕竟越来越少了，但是我们没有见过水价格高得让广大民众接受不了的程度，至少比房产便宜吧！
所以所谓刚需就造成价格贵，有点牵强。当然从市场经济角度而言，大量的需要确实可以让商品的价格上涨，但是上涨要合理，要根据民众经济能力而定，不是过高超越民众的购买能力。说白了，房价另一条制约因素是收入。如果收入很低，你还要房价高，那就是以经济的手段奴役民众，让民众提前透支一生的钱去购买房产，这实质是生命绑架，后果严重之极。放眼相望，如今中国大多城市都愿意追求高房价，不少三四线城市的收入比一线二线低，竟然有的房价还超过了大城市，比高收入的城市房价还可怕。分明超出了刚需的门槛和收入的节制，泡沫已是相当严重了。
不消说经济因素，就维护政权的合法性而言，从人民政府的服务功能来看，人民群众真正需要，你就涨价，这是为人民服务吗，这不是趁火打劫吗？这不是为合法掠夺人民的财富创造借口吗？
当然借口已然产生，财富分配已然不公，其背后的实质就是政府利益的整合在作怪。当蛋糕就这么大时，拥有资源的政府当然想多拿一点，即便大量卖地的资金客观上会改变中国城市的整体面貌，社会也会不断进步，但哪类群体受益更大，不言而喻。而接近政府的商人也是获利不菲，这都会推高房子的成本，民众倒不见得实惠，在中国过去的几千年，这样的事情还少吗？但是政府和开发商的步骤决不会停下，政府需要钱，开发商也要赚钱，官商相结，古今都是如此，想摆脱都不行。
再往后二十年看从前和现在，旁观者和后来者的眼力无疑会更清晰更深刻。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:作者博客
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