美国100多万人民币能买什么房?(组图)
【看中国2014年02月26日讯】知道美国的住房价格有多高吗?100多万人民币能够买到什么房?
要瞭解这个状况,还要事先瞭解美国住房的分布和设置。
一般来说,市区内的住房,多以公寓楼居多,一房两厅、两房两厅、三房两厅均有,且宽敞舒适。
公寓房里的布局,各个房间很多壁橱设置,就连阳台也有壁橱的设置,显得房间干净整洁。
高档住宅小区,多设在郊区,或市区的边缘地带,全部是独栋别墅,有两层楼高、三层楼高不等,有地下室、半地下室,也有全部地上的建筑。每家独立小院,有有花园、有停车库。
在买房时,有样板房参观,建筑风格有3—4种供参考。
每处房子需要先选地皮,看中后,再洽谈自己喜欢的建筑风格,内部装修可以按照样板房的布局,也可以按
照自己的喜好,但主要建筑格局不能改变。
所有建筑、装修、花园等全部由开放商一并完成,建筑时间为一年左右。之后的维护,需自己负责。
付款方式:一次性和贷款两种。
贷款,需要找律师,收费一次约合人民币6000多元。如果贷款利率不满,再找律师,需要再次付费。
房款费的支付:第一次付款为总房款的10%左右,待房屋建好交付时,再付20%左右的总房款,其余由银行贷款,每月支付,如果贷款买房,工资的税费可以相抵。美国每个州、每个城市、每个地段的房价各不相同。
在美国学区房价格比较高,尤其是名校。美国孩子入学,是以区域划分,所以学区房比较受欢迎,价格也相对
比较高。这一点,与国内相同,所不同的是,没有户口这一说,无论你是否有绿卡,只要居住在这个区域,有合法身份,就可以在这个区域上学。
无论别墅还是公寓,窗户的设置很宽大,透光性很强,几乎每间房屋都能受到阳光沐浴。每家每户喜欢地毯铺地,厚厚的地毯,温馨浪漫。
房间多以开放式厨房为主,使用电炉、天然气都有,但火力不如中国的强,炒菜不给力。
每家都有设置喷淋报警系统,一旦发生水管爆裂等事故,警笛声响遍整个小区和管理处,立即会派人维修。
每家都有中央空调冷暖设置,即使冬天,室内也只穿衬衫。
刷碗使用自动刷碗机。
洗衣是自动洗衣机,不用晾晒,直接烘干。
洗菜的两个池子,一边还设置了切割机,不用担心堵塞。
每家每户没有防盗窗、防盗门。
窗外及草坪不能晾晒衣物,否则最低罚款50美元,视情节轻重区分。租住的房屋,如果不再续租或提前终止租赁,需要按照合同条款严格执行,其中最值得注意的是需要将房屋打扫干净,恢复到租住时的整洁和布局。在亚特兰大,100多万人民币,可以买到一栋别墅,而且是学区房,是高档社区房。
亚特兰大是美国第九大都市,1996年成功举办奥运会。
住宅环境,讲究配制多功能化。如网球场、健身设备等齐全,并免费享用。
小区车辆进出,刷卡出入,进出分开,共设两道坎,第一道是栏杆、第二道是铁门,刷卡后自动打开,没有人员管理。
每个大门旁,都设置一个小门,便于人员进出。
住房尖顶结构,富有诗意。
高档小区住宅区域,也是名校所在地。
这里新房价格20—30万美元,约合人民币100—200万元,住过的旧房比新房便宜。
以小区地段和房屋大小确定。
小区内正在建筑中的别墅,木制结构。
两间紧邻,但风格各异。
小区下水道,宽大低洼,一并的格式,城市道路的科学配置。
小区路边提供的塑料袋,为装宠物粪便之备。
告示牌提醒大家:
粪便传播疾病,须及时清理到塑料袋中,这不仅是一个好主意,它是一条法律。
请看好你的宠物,否则罚款25—200美元。
小区垃圾箱,封闭式的,大家开车出门时,捎带投入。
以下房子,均为老式住宅。
紧邻的房屋,建筑风格迥异。
色彩明快,缤纷绚丽。
若隐若现,仿佛步入深林小屋。
蓝白相间,如大海碧波荡漾。
木式结构,温馨无比。
少有的砖墙,特有的昂贵。
小区及公共区域,植物草坪修剪得体。
古老的树木,也如花般呈现。
一层一层,述说历史的变迁。
雪后的记忆,定格。
抬头望天空,数不清的小鸟自由翱翔。
直升机的点缀,让生活多了一份向往。
城市中心区,写字楼耸立。
周末时间,城市道路的交通状况。
相比上下班高峰期,车辆不算多。
麦当劳在美国,很受欢迎。
街边自由自在的鸭子,郊外的公路旁还能看到野生动物,有野兔、小鹿等。
树上跌落的奇异果,也有生动的那一面。
来源:新浪博客
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