美國100多萬人民幣能買什麼房?(組圖)

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【看中國2014年02月26日訊】知道美國的住房價格有多高嗎？100多萬人民幣能夠買到什麼房？

要瞭解這個狀況，還要事先瞭解美國住房的分布和設置。

一般來說，市區內的住房，多以公寓樓居多，一房兩廳、兩房兩廳、三房兩廳均有，且寬敞舒適。

公寓房裡的布局，各個房間很多壁櫥設置，就連陽臺也有壁櫥的設置，顯得房間乾淨整潔。

高檔住宅小區，多設在郊區，或市區的邊緣地帶，全部是獨棟別墅，有兩層樓高、三層樓高不等，有地下室、半地下室，也有全部地上的建築。每家獨立小院，有有花園、有停車庫。

在買房時，有樣板房參觀，建築風格有3—4種供參考。

每處房子需要先選地皮，看中後，再洽談自己喜歡的建築風格，內部裝修可以按照樣板房的布局，也可以按

照自己的喜好，但主要建築格局不能改變。

所有建築、裝修、花園等全部由開放商一併完成，建築時間為一年左右。之後的維護，需自己負責。

付款方式：一次性和貸款兩種。

貸款，需要找律師，收費一次約合人民幣6000多元。如果貸款利率不滿，再找律師，需要再次付費。

房款費的支付：第一次付款為總房款的10%左右，待房屋建好交付時，再付20%左右的總房款，其餘由銀行貸款，每月支付，如果貸款買房，工資的稅費可以相抵。美國每個州、每個城市、每個地段的房價各不相同。

在美國學區房價格比較高，尤其是名校。美國孩子入學，是以區域劃分，所以學區房比較受歡迎，價格也相對

比較高。這一點，與國內相同，所不同的是，沒有戶口這一說，無論你是否有綠卡，只要居住在這個區域，有合法身份，就可以在這個區域上學。

無論別墅還是公寓，窗戶的設置很寬大，透光性很強，幾乎每間房屋都能受到陽光沐浴。每家每戶喜歡地毯鋪地，厚厚的地毯，溫馨浪漫。

房間多以開放式廚房為主，使用電爐、天然氣都有，但火力不如中國的強，炒菜不給力。

每家都有設置噴淋報警系統，一旦發生水管爆裂等事故，警笛聲響遍整個小區和管理處，立即會派人維修。

每家都有中央空調冷暖設置，即使冬天，室內也只穿襯衫。

刷碗使用自動刷碗機。

洗衣是自動洗衣機，不用晾晒，直接烘乾。

洗菜的兩個池子，一邊還設置了切割機，不用擔心堵塞。

每家每戶沒有防盜窗、防盜門。

窗外及草坪不能晾晒衣物，否則最低罰款50美元，視情節輕重區分。租住的房屋，如果不再續租或提前終止租賃，需要按照合同條款嚴格執行，其中最值得注意的是需要將房屋打掃乾淨，恢復到租住時的整潔和布局。在亞特蘭大，100多萬人民幣，可以買到一棟別墅，而且是學區房，是高檔社區房。

亞特蘭大是美國第九大都市，1996年成功舉辦奧運會。

住宅環境，講究配製多功能化。如網球場、健身設備等齊全，並免費享用。

小區車輛進出，刷卡出入，進出分開，共設兩道坎，第一道是欄杆、第二道是鐵門，刷卡後自動打開，沒有人員管理。

每個大門旁，都設置一個小門，便於人員進出。

住房尖頂結構，富有詩意。

高檔小區住宅區域，也是名校所在地。

這裡新房價格20—30萬美元，約合人民幣100—200萬元，住過的舊房比新房便宜。

以小區地段和房屋大小確定。

小區內正在建築中的別墅，木製結構。

兩間緊鄰，但風格各異。

小區下水道，寬大低窪，一併的格式，城市道路的科學配置。

小區路邊提供的塑料袋，為裝寵物糞便之備。

告示牌提醒大家：

糞便傳播疾病，須及時清理到塑料袋中，這不僅是一個好主意，它是一條法律。

請看好你的寵物，否則罰款25—200美元。

小區垃圾箱，封閉式的，大家開車出門時，捎帶投入。

以下房子，均為老式住宅。

緊鄰的房屋，建築風格迥異。

色彩明快，繽紛絢麗。

若隱若現，彷彿步入深林小屋。

藍白相間，如大海碧波蕩漾。

木式結構，溫馨無比。

少有的磚牆，特有的昂貴。

小區及公共區域，植物草坪修剪得體。

古老的樹木，也如花般呈現。

一層一層，述說歷史的變遷。

雪後的記憶，定格。

抬頭望天空，數不清的小鳥自由翱翔。

直升機的點綴，讓生活多了一份嚮往。

城市中心區，寫字樓聳立。

週末時間，城市道路的交通狀況。

相比上下班高峰期，車輛不算多。

麥當勞在美國，很受歡迎。

街邊自由自在的鴨子，郊外的公路旁還能看到野生動物，有野兔、小鹿等。

樹上跌落的奇異果，也有生動的那一面。

来源:新浪博客

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