【中国内幕】长租公寓已开始爆仓比P2P爆雷更危险(视频)
中国的高房价让民众望楼兴叹,租赁市场由此快速发展。(图片来源:Pixabay)
【看中国2018年8月24日讯】(看中国记者文龙综合报导)中国的高房价让民众望楼兴叹,租赁市场由此快速发展。不过,近期一些城市房租大幅度上涨受到了广泛关注,风险正在快速聚集。中国大型房地产中介高管表示,长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险。8月23日,长租公寓真的爆仓了。
长租公寓已经开始爆仓 被指比P2P爆雷更危险
谁推高了房租?这是近期中国内地讨论最热烈的一个话题,然而杭州一家名为鼎家网络科技有限公司(以下简称“鼎家”)的长租公寓公司宣布破产,则犹如平地惊雷引发人们关于金融+长租公寓模式的警觉。
综合中国内地媒体8月23日报道,据了解,鼎家破产约有4000户租客受损,涉及的网贷平台有6家。有业内人士分析称,鼎家的经营模式本质是利用租客的信用,给自己提供扩张资金,对租赁公司本身而言可以说是无本万利。目前,许多其他中介机构也在使用这种方法作为支付方式,这种方式能加快企业资金的回笼。
有租户介绍,当初租房时,鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租,实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗(现更名为“爱上街”)的App一次性把租金付给了鼎家,再每月返还给贷款App相应的金额。如今,鼎家轻松破产,租客不仅拿不到先行支付的押金,还依然要每月按时向爱上街还钱,而房东也未收到鼎家公司应给的之后租金,一些房东已经准备收房。
目前,鼎家的租户及业主组成了大大小小的维权群,想通过协商或者法律等途径挽回损失。
长租公寓爆仓早有房地产中介高管发出过警告。
中国大型房地产中介我爱我家近日内部起纷争,前我爱我家副总裁胡景晖19日召开媒体沟通会,自述被迫离职的一大罪状是其说了长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。
此前,在胡景晖炮轰长租公寓推涨房租后,我爱我家与胡景晖进行了切割。胡景晖还表示,近日其个人向媒体指出的住宅租金快速上涨的问题,已引起高层的高度关注,相信一定会得到妥善的解决。
8月17日,胡景晖对媒体表示,除了供给、需求、季节的因素外,资本大幅度进入长租公寓也是推高价格的主要原因之一。他认为,长租公寓运营商以高出市场价20%-40%的价格争抢房源的行为是严重违背市场规律的。
当时胡景晖还表示,现在上海已经有长租公寓机构在资金上出现了问题,他大胆预言如果市场上各大机构仍然像现在这样不理性地发展下去,今明两年将会成为大批长租公寓倒闭之年。一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂,将会出现业主驱赶承租人的情况,几百万上千万人将无家可归,后果比P2P爆雷更为严重。
8月19日,SOHO中国董事长潘石屹公开表示,现有的情况不建议做长租公寓。他劝告长租公寓的运营机构:别以烧钱为荣,这是一条不归路。
房租快速上涨 租房群体的噩梦
日前,中国房产搜索引擎最近发布的一项研究报告显示,7月底,北京房租同比上涨了25.6%,部分地段的涨幅接近40%。这种涨幅导致北京许多租客的不满。
另据房地产销售与租聘网“58同城网站”发布的房源情况报告,一个建于1993年、位于北京中央商务区以东的56平方米一居室,目前月租金为4,960元人民币,同比上涨37.4%。
现在因为高房价而买不起房,租房住正成为越来越多中国人的选择。各个群体对租赁需求各不相同。高收入群体,虽具备买房实力,由于换工作,或是子女上学,都需要就近租房;中等收入群体,以应届毕业生、自由职业者、外来务工人员等新市民人群为主,是租赁市场的主要需求群体,基数和增量最大;有住房困难的低收入群体,亟需最基本的住房保障。
这三类群体,有一个共同的诉求,就是租期稳定、租金合理。
分析人士指出,房价是经济问题,房租是社会问题。房价上涨影响经济稳定,而房租上涨在悄无声息间,损害着人们的生活品质、消费意愿,给一个城市的竞争力埋下了隐患,房租上涨比房价更可怕。
现在中国一些城市的房租,正在被资本炒高。其在核心区可以不赚钱甚至赔钱,在周边或者远郊赚钱,总体持平甚至略亏都是可以的,反正在前期就要的是市场占有率,但这个对于租房的人来说却是噩梦。
责任编辑:辛荷 来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 赖清德称台湾不会独立 预言曝中国将物归原主(图/视频)
- 起死回生妙手回春 中华医圣传奇的一生(图)
- 与道同游 逍遥自在 庄子养生悟道(组图)
- 金元足球崩坍声名狼藉 潮水退落北京一地鸡毛(组图)
- 龚家古厝的由来(组图)
- 亘古亘今 全世界出现的神秘巨兽(图)
- 北戴河暗杀炽烈 胡锦涛深夜告知习近平闭门不出(图)
- 传北戴河争吵 王沪宁失权 文宣开大会习近平不高兴(组图)
- 近900名留学生可能被遣返 只因出国前买了……(图)
- 中办主任丁薛祥罕见曝光习近平很欣赏的人(图)
- 看客:习近平最新军方讲话暗藏肃杀 四项内情(组图)
- 李天笑:为何王岐山出场将是重要标杆?(视频)
- 党内高危职务 7名军委副主席在内斗中死亡(图)
- 三大水库泄洪 山东寿光全城被淹 官急“和谐”(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 大消息:北约抓获史上最大间谍!自由军团扩大战果(视频)
- 习噩梦频现;彭丽媛出行规格相当于副国级(视频)
- 中国取消对澳大利亚葡萄酒惩罚性关税
- 莫斯科恐袭:塔吉克拘捕9名嫌疑人(图)
- 如何从面相看一个人是不是德位相配?(图)