中国富人在美买了新房 拿钥匙准备开门 赫然发现…… (图)


加州房产
南加州某地房产(图片来源:Getty Images)

【看中国2018年10月7日讯】近日来,在中国富人们最喜欢投资置业的美国南加州地区,惊爆有对华人地产经纪人夫妇,趁着屋主不在美国之时,将屋主的产权转至自己名下,再出售给他人。这对夫妇在卖了十余栋房屋后,已经卷款逃回了中国。

受害屋主遍布南加州华人集聚地尔湾和圣盖博谷,如今新屋主们称他们在手续齐备之下付钱买到的房子,拥有完整产权,不可能退还房屋。

上个月来美国的马姓夫妇一直住在中国,之前他们通过南加州某华资房地产公司经纪人托尼(Tony),买下了尔湾市的一间新屋,之后就返回中国。这次他们来美后,一下飞机就兴匆匆地直奔自己购下的居所,不料赫然发现屋内似乎有人,而且用钥匙怎么也打不开大门。

这时屋内的陌生人来开门,还自称是屋主,把马姓夫妇惊得目瞪口呆!双方在沟通后才知道,这个新屋主的房产手续齐备,也是用真金白银购得这间房屋。那是怎么回事呢?

继续追查之下,这间房屋两个不相干的屋主才发现,马姓夫妇托房产经纪人托尼照看的房子,被托尼冒用马姓夫妇的签名,先将房子产权转移至自己名下,然后再把房子卖给了这个新屋主。而真正的屋主,身在中国的马姓夫妇完全不知情!买卖房产离不开公证员(Notary Public)的公证手续,为什么托尼这么容易就手?只因他的太太就是加州的房产公证员,夫妇联手,就这样把马姓夫妇的财产据为所有!

华人经纪人私呑房产 多达十多栋

被骗的马姓夫妇立即委托律师提告,才发现受害人不仅只是他们,被托尼夫妇私下转卖的房子多达十余栋,大部分都在尔湾和圣盖博谷地区。其他受害人的情况和他们一样,购得房屋后就回到了中国。

马姓夫妇立即联系到每个受害人,共同联合起来控告托尼夫妇和他们挂牌的房地产公司,但美国与中国没有相应的引渡协议,托尼夫妇至今在中国坐拥金山,逍遥法外。

有地产公司负责人表示,洛杉矶县每年遭不法之徒转移产权的案件很多,受害人多半是老年人与不谙英文的新移民。近年来,许多来自中国的置业者也成为了受害人。他们花大价钱在亚凯迪亚、尔湾、圣玛利诺、钻石吧等地购屋,然后全权交由经纪人处理,自己则长住中国,给了不法之徒转移房产的机会。

这些偷盗他人房产的人一般和担任公证人的一起联手,他们模仿屋主签名,把产权转至自己名下,再把房产卖掉,暗渡陈仓之后,大笔不义之财就落到了自己的口袋,这些被偷转卖的房产普遍都在几十万到百万美元以上。

在加州担任公证人并不难,而且也不需背景调查,只要通过职业考试,购买保证金即可担任公证人。据称,公证人动手脚将他人房产转为已有,只需模仿屋主的签名,实在太容易了。如今这个情况已成为加州房地产买卖体系中最薄弱的一环。华人夫妇托尼就是利用了点,大量鲸吞他人房产。

律师也表示,华人屋主空置的房产,被不法之徒假造租屋合约,更换门锁堂而皇之的搬进去住(Squatting),屋主发现后,通常要费时半年才能要回自己的房产。过程就是聘用律师,上法院厘清租约签名的真假,到法院判决假房客搬出去后,才能要回自己的房子。

当然,这比起马姓夫妇房产被不法之徒转移并出售给了新屋主,那损失还不算什么。

为此有专家建议有空置房屋的屋主们,要请专业注册的管理公司管理物业,自己也要定期检查空屋,最好与周围邻居沟通好,一有情况就让邻居立刻通知你,以免鸠占鹊巢,甚至房产被卖掉的危险。


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