近一段时间以来，人民币贬值压力增大。（图片来源：Getty Images）
【看中国2018年10月30日讯】近一段时间以来，人民币对美元汇率再度出现波动，人民币贬值压力增大，极有可能破“7”。那么，面对人民币的又一次下跌，会给楼市带来什么样的影响呢？人民币下跌，会让已经处于低迷的房地产市场雪上加霜、加速下行吗？
一些国际上的金融机构做空人民币，并在香港试图做空中国的股市和股票，判断的依据就是房地产泡沫大，认为经济有问题。所以，人民币再度出现较大幅度的下跌，除了与美元的再度走强有一定关系之外，与中国经济不断下滑也是分不开的，国际上的金融机构是想通过做空人民币达到获利的目的。所以，人民币汇率波动加大，对楼市来说决不是一件好事。
要知道眼下的中国楼市，在严厉的调控政策下，已经变得越来越脆弱，风险的弦已经越绷越紧。房地产开发商已经出现了资金链紧绷的问题，甚至有些大型开发商也出现了资金紧张现象。如果再出现人民币大跌，无疑会让风险的弦绷得更紧。尤其重要的是，股市会更加不堪重负，导致上市房企有可能会出现质押风险。
更应关切的是，实体企业出现质押风险，可以救助，房企如果出现质押风险，是否也需要救助呢？也能救助呢？显然，这是一个问题了。因为，救助房企，就会传递出楼市调控放松的错误信号，就容易让广大居民重生抢购房子的冲动。所以，对房企来说，可能不应当抱有救助自己的想法。
不仅如此，面对汇率波动，为了稳增长需要，还不太可能轻易放松货币政策，不可能轻易给房地产市场放水。否则，楼市调控会出现问题。应当说，房地产市场可能是放开以来，面临压力最大的时候了。尤其需要开发商、炒房客等清楚的是，此次绝对不会短期内放松调控。
唯一能够让房地产开发商走出困境、不出现资金链断裂的办法，就是加快降价售房，回笼资金，以应对可能出现的资金链断裂问题。如果不降价售房，而是继续保房价，结果只有一个——资金链断裂。更要提醒的是，就算愿意降价售房，能不能售出去，也是一个问题。因为，买房的是广大居民，如果广大居民不买账，不买房，就算愿意降价售房，可能也不会有太好的结果，也有可能难以达到售房回笼资金的目的。
所以，人民币贬值对楼市的影响是相当大的，持续下跌，很多房企将无力抵抗，早点出手，或许是最佳选择。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷
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