中国购房团疯买东京房产震惊日本:“你可能只是冤大头”(图)
日本工作的中国籍仲介表示,在日本“永远不要期待中国式炒房的成功”。(图片来源:Pixabay)
【看中国2019年4月10日讯】在席卷了澳洲、加拿大和美国后,中国购房团开始大规模进军日本。中国富人赴东京买房,八成购房者一次未来过就买房,有人直接买下一栋楼,震惊日本。愈来愈多的中国民众加入赴日买房大潮,超强购买力引发日本媒体关注。不过,在日本工作的中国籍仲介表示,在日本“永远不要期待中国式炒房的成功”。而一位长居日本的中国人表示,“那些唱好的声音里,不乏有人急于寻找冤大头接盘。”
想“投资移民”最吸引中国人
根据“梨视频”引用日本NHK的节目内容称,对于“先富起来”的中国富裕阶层来说,最吸引他们的是“投资移民”。这些富人们希望通过投资外国不动产,而获得该国的永久居留权。每一次在北上广深举办的外国不动产投资说明会,会场都挤满人潮。
一位女士表示,“如果能取得永久居留权就太好了,我也很喜欢日本,要像日本市民一样享受社会保障,安心的生活。”
另一位男士则表示,希望儿子能过上更好的生活,可能他挣的钱不如父辈,但是至少他可以生活得轻松一点,压力小一点。
而一位日本仲介表示,“投资移民”也是大量中国人投资日本东京房市的主要目的。
看中日本房地产投资高回报率
高回报率是吸引众多中国民众快速入手东京房产的原因。一位男子表示,中介告诉他,预计一年后,会有6-6.3%的回报率,若买下这套房,一年可以有二百万日圆的租金收入。
一位操着江南口音的男子对日本仲介说,他正寻找在东京市中心二万至四万平方公尺的房子。于是仲介为他网上展示了几个案件,以视讯会议的方式详细告知每套房子的位置、面积和内部构造、价格。
报导称,中国富人到东京“爆买”的原因是,东京房地产投资收益率高、中国国内限购政策以及近年兴起“投资移民”有关。目前,上海房地产投资回报率为一点九,香港为二点六,台北只有一点七,相对来说,投资回报率有三点六的东京,就受到中国民众的青睐。
中国网友:不是实行外汇管制吗 怎么这么多钱都流出去了?
“梨视频”这则《中国热钱买下东京》的影片,近日在中国大陆微博狂转热议。
有中国网友说,“中国大陆不是实行外汇管制吗,怎么这么多钱都流出去了?”
“都是些什么人买的啊?看都不看就买,还是在国外的,心这么大。”
“一栋怕是的十多个亿啊,这得卖多少衣服跟稀土才能换回来?”
“贫穷限制了我的想像。”
那中国富裕阶层为什么要投资移民日本呢?有网友留言回应说,“建立法治社会,保护私有产权”、"中国大陆都没有投资价值,也不让投,当然去国外"。
不过,在中国大陆炒房的手法不能适用于日本。搜狐生活网早前曾报导,不同于中国大陆,在日本,"是房就能挣钱,挣多挣少才是问题"的操作失灵了。
日本华人中介:买房稳赚?在日本不可能
在日本工作的中国籍仲介黄昕表示,她给中国客户上的第一堂课就是“永远不要期待中国式炒房的成功”。相比在中国大陆“一夜暴富”的买房经历,她们强调更多的是“稳健、长线、保值”,“很多人在中国大陆接受的是买个房就稳赚的薰陶,但在这里不可能”。
除了有高额房地产税、也不能当二房东。去年日本“住宅宿泊事业法”(民宿新法)发布那一天,许多中国投资者哀声遍野,想买日本房子来当民宿出租,当包租公的人们梦碎了。再者,若买了二手房,业主们每月都要向管理公交纳一笔修缮金用以大楼的修缮维护。
作为海外投资者,比日本人更为严格的贷款门槛,无法享受的减税政策,每月数百甚至数千人民币的管理和修缮金,随地价浮动的固定资产税,都不断挤压着投资者的获利空间。
一位长年旅居日本的中国人说“那些唱好的声音里,不乏有人急于寻找冤大头接盘。” 在他看来,被“炒房”惯坏的中国人对于房价可能下跌没有足够的认知。
责任编辑:江君
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 赖清德称台湾不会独立 预言曝中国将物归原主(图/视频)
- 起死回生妙手回春 中华医圣传奇的一生(图)
- 与道同游 逍遥自在 庄子养生悟道(组图)
- 金元足球崩坍声名狼藉 潮水退落北京一地鸡毛(组图)
- 龚家古厝的由来(组图)
- 亘古亘今 全世界出现的神秘巨兽(图)
- 内幕:孙政才说了十八个字 习近平故意握手(图)
- 4种馒头吃一口离癌近一步 别再买回家了(组图)
- 医生警告:这东西尽量不要吃 添加剂太多(组图)
- 内幕:大肆吹捧俞正声 李鸿忠被内部通报点名(图)
- 已经退党?陈云逼华国锋下台内幕禁外泄(图)
- 东莞封城 公安半夜闯酒店查身份证(组图)
- 【中南海官场】“养兵千日”王岐山肩负“隐藏版重任”(图)
- 中共发改委推动事关一亿人的计划令人悲哀(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 【医师讲堂】药用植物——杜鹃(图)
- 沆瀣一气 俄用否决权致监督朝鲜制裁专家小组解散(图)
- 惊叹!古人是这样解读英、俊、豪、杰的(图)
- 味味药 丝丝意 中药融入情书中(组图)
- 习近平左右二膀出炉?蔡奇分享习近平权力出任要职(组图)