香港的天际线（Pixabay/CC0）
【看中国2019年8月17日讯】先从一个故事说起。曾经在首尔，一群市民对有关韩国总统的一个丑闻表达抗议，这个信息经过某些人精心且恶毒的包装后，传入了三八线以北平壤市民的耳朵里。平壤市民得知后，自豪感油然而生，纷纷感叹，首尔这样下去可是要完蛋啊.......半岛中北方的人民，对南方存在很多误解。（编者注：“恶毒的包装”来自哪里，相信大部分读者心知肚明，有“党”的国家就有“党”的“宣传部”的“恶毒的包装”）
我们把时间调回到现在。内地对于深圳河以南那个城市的妖魔化宣传甚至是诋毁，并不是这一两个月才有的，从我留意开始，至少已经有两三年的时间。
回想上世纪80年代到新世纪之初，我们谈到香港，都会第一时间想到繁华璀璨的都市、自由开放的港口，以及大量当地的电影、音乐、电视等文化作品。那时，这个城市给我们带来的大都是积极的印象与美好的向往。
而如今，只要谈到那里，十个人有八个会想起棺材房，会强调年轻人没有未来，说他们不思进取、游手好闲、制造事端，还会潜意识觉得他们收入停滞不前，似乎这已经成了指定动作。
河对岸的城市居民，他们生活的实际情况是怎样的呢？我们通过数据看一看、比一比、想一想。
看房价
在我们看来，他们最大的问题可能就是高到难以担负的房价和遍地的棺材房了，那么事实是怎样的？
目前，这座城市住房自有率50%，困难的市民可以排公屋，商品房贷款的利率只有2%出头。而全市人口中，居住在㓥房（分隔式房屋）的人在20万左右，占全城740万人的比例为2.7%，在教育和统计当中，小于5%即可理解为小概率事件，㓥房住户的比例只有统计学“小概率”的一半水平，完全不是主流。
由于面积相对更小，他们的商品房总价也并没有大多数人想象的那么高，2018年该地房产的中位数总价为540万港币，深圳为352万人民币，虽然房屋总价高一点，但南边的中位数收入是北边的近4倍（请参考后文中居民收入部分的内容）。
香港房价与收入比约为18：1(来源：美国住房城市发展部全球住房承受状况）
而那边贷款利率只有2%出头，深圳为4.9%（还要不同程度地上浮），以30年按揭为例，目前同样的贷款额对岸的月供要比我们少30%。
深圳2018年住房中位数总价352万（来源：网络）
深圳河南北两地的房价压力，我们可以这样总结：南边的总价比北边高50%，但收入是北边的三四倍，按揭利率不到北边的一半，首付比例差不多。那么哪一边买房的压力更大，不言而喻。如果北边嘲笑南边买房难，这不是五十步笑百步，而是一百步笑五十步。
看社会保障
河对岸的社会保障有很多，这里以综援（综合社会保障援助计划）为例，综援的覆盖面非常广，涉及年老、残疾、单亲、健康、低收入、失业等等问题，一个失业的四口之家，每月可以领到近1.2万的救助，还能减免公屋租金。客观来说，仅靠综援虽然生活仍不富裕，但在这个城市可以过上有一定质量的温饱生活。
失业四口之家的综援金额（来源：香港社会福利署）
截止2018年11月，当地综援覆盖了近23万市民，但2010年以来，综援案例数量逐步下降，间接反映困难市民的数量在减少。
综援相关数据-2018总件数及历史趋势（来源：港府社会福利署及政府统计处）
而即便综援总案例数量不断减少，当地政府在社会福利方面的开支在过去十年仍保持快速增长，可见对于每个困难市民的平均救助力度在更大幅度地增加。
综援相关数据-各类预算开支（来源：港府财经事务及库务局）
看居民收入
这个城市在2010年时中位数月薪为11800，2018年增长到17500，八年增长了近50%，远远跑赢当地的GDP增速和通货膨胀，一味地强调同胞们的收入没有增长或没有未来，显然是颠倒黑白。值得注意的是，2017年时，深圳的工资中位数只有4415元。由于这两座城市的平均月薪都远高于中位数月薪（两地贫富差距都很大），中位数代表排名前50%的工资，在贫富差距较严重的背景下，具有更好的代表性。
当地所有雇员中位数月薪数据2010-2018（资料来源：政府统计处）
深圳中位数工资数据2017（网络图片）
看教育
这座城市虽然只是弹丸之地，但2019年却坐拥四所全球排名前100的高校，其中有三所在全球排名前50名的行列。
当地高校的世界排名（看中国制表，资料来源于Quacquarelli Symonds)
看经济
这座城市在世界上的地位可能是华人世界里最高的，金融影响力和纽约、伦敦并驾齐驱。近年来常被笑话产业空心化，但如果你仔细看看，我们身边崛起的科技巨头如腾讯、小米，纷纷选择到那边去IPO，阿里也打算从美国过去，他们吃到了更多的资本红利；更有无数富豪选择过去买房置业，例如通过王者荣耀暴富的腾讯高管姚晓光，也选择斥资9800万港币在那里买房。可以说，有资本和有条件的空心不是真的空心，而是转型，否则资本为何拥抱这座城市？
值得一提的是，这个城市的IPO规模连年与美国纽约争锋，也是二十一世纪资本争夺战的最重要干将，是名副其实的全球金融中心。
当地经济稳步增长，人均GDP逼近5万美元（来源：世界银行）
看衣食住行
这个城市除了住的成本较高以外（上文房地产部分已深入谈过这个问题），衣食行都有很好的体验。他们有价格远低于对岸的国际大牌、有干净卫生的街边小吃、有规划完善和商业模式可持续且卫生状况好得多的公共交通系统；他们还可以免签前往世界上165个国家和地区，可以真正做到说走就走的旅行（值得一提的是，他们在出国旅行、出境投资或购房时，换取外币也是不限额的）。另一方，他们还拥有全球最长的人均寿命，活得好不好，这个指标最有说服力。
当地护照的免签地图（来源：维基百科）
当地男性和女性的人均寿命均为世界第一（来源：日本卫生部）
看第二选择
我们常说自己的选择空间多，可以从一线城市到二三四线去，那么成本和压力就小得多了，而他们只是一个孤岛，他们根本无处可去。其实这个说法是错的。现在他们的护照可以在中国任何一个地方工作和长期生活，也就是说，我们有的退路他们都有，他们不来只是因为看不上而已；另外，我们没有的退路他们也有，他们移居或移民加拿大、澳洲、英国无论是身份、语言还是文化上，都比我们容易很多。
总结
说实话，经过上述信息的整理，笔者也感触很深，香港市民的幸福程度远远超过我之前的预期。
无论你生活在河的哪一边，我们都是中国儿女，应该彼此尊重，增进相互了解，充分互动、讨论、包容。对待一些事情，有不同的理解很正常，但最终需要通过广泛的讨论和争议才能寻求解决，如果只是通过有选择的诋毁、仇恨来一边倒地黑化对方，削低读者智商，最终只会进一步增加隔阂，有百害而无一利。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷 来源:公众号：房东经济学
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