港府救市 放宽住宅按揭门槛(图)
图为金管局总裁余伟文。(图片来源:香港政府新闻处)
【看中国2023年7月8日讯】(看中国记者李怀橘综合报导)金管局总裁余伟文7日召开记者会亲自宣布放宽楼市辣招,降低按揭成数以鼓励市民买楼。不过,今次救市行动并不被网民看好,有留言表示,目前经济差,楼价跌,利息高,提高按揭成数,代表负资产的机会亦大大提升咗。
港府2009年引入楼市逆周期宏观审慎措施,即楼市辣招。今次是首次为辣招松绑,余伟文宣布,自用人士物业最高按揭成数有所调整,楼价1500万元以下单位,最高可以向银行申请七成按揭;1500万以上至3000万单位,最高可承造六成按揭。而3000万或以上则维持不变,即五成。
非自用住宅按揭成数上限维持不变,即五成。
此外, 非住宅物业按揭,最高按揭成数由五成上调至六成。
余伟文表示,调节主要考虑经济体面对大通胀压力,加上美国处于高水平,本港经济会受影响。
他还指,当局会一直监察楼市,如果有需要作出其他调整,无论是收紧抑或放宽。
不少网民留言批评,表示政府“推人落火坑。”“目前经济差,楼价跌,利息高,提高按揭成数,代表负资产的机会亦大大提升了。”“更像是帮业主套现,多过加强购买力。”“股市已经死,楼市要踩多脚。”
还有网民呼吁“早卖早享受,迟买平几球”(编注:几球指几百万)。
日前,中原地产创办人施永青亦不看好香港楼市,认为“牛市不会重临”。事后他解释称,这个说法是有时限的,指的是今年下半年,并非永久性。但是他亦指出重点,即支持香港经济的几大支柱复苏都不如预期,加上中国经济转差,香港楼市被牵连也难免。
来源:看中国
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