【看中国2026年9月6日讯】(看中国记者谢心宇编译报导)根据房地产房源网站Bright MLS最新发布的一份报告，华府地区越来越多有工作的成年人与父母同住，同时也逐渐意识到，自己可能永远无法负担在附近购买一套属于自己的房子。
这项研究聚焦于所谓的“隐形购屋族”（shadow homebuyers）——年龄介于25至39岁、已经工作的成年人，但仍住在父母家中。研究人员创造这个名词时，原本认为这群人可能只是躲在幕后”等待，努力存钱准备购买自己的房子。然而，Bright MLS表示，收入与房价之间日益扩大的差距，使情况变得更加复杂。Bright MLS在报告中指出：“这一代人可能不是在有策略地等待，而是被困住了，拥有房产已成为遥不可及的目标。”
Axios D.C.记者咪咪・蒙哥马利（Mimi Montgomery）接受WTOP记者尼克・伊安内利（Nick Iannelli）采访时表示：“很多人与父母同住，并不是想着‘我今年先省点钱，明年就买房’，而是因为他们真的看不到终点，不知道自己什么时候才有能力负担这里高昂的生活成本。”
报告发现，华府地区有4.9%的家庭包含一名“隐形购屋族”，在全美排名第10高。蒙哥马利表示：“这些人最集中居住在郊区，因为那里有较大的房子，家庭成员可以有更多空间一起生活。”
在马里兰州，乔治王子郡（Prince George’s County）是中大西洋地区拥有“隐形购屋族”家庭比例最高的郡，达到8%。在弗吉尼亚州，威廉王子郡（Prince William County）的比例则为7.1%。蒙哥马利表示：“蒙哥马利郡（Montgomery County）是5.1%。但当你越靠近市中心——例如阿灵顿（Arlington）、亚历山卓（Alexandria）以及华盛顿特区本身——这个比例就开始明显下降。因为根据Bright的分析，那里比较少有这种大型独栋住宅，可以让人与家人一起居住。”
根据Bright的报告，蒙哥马利表示：“当地这些‘隐形购屋族’的薪资中位数约为4.1万美元，但如果要购买当地价格中位数的房屋，他们需要约18万美元的年收入，因此两者之间存在巨大的差距。”
这样的收入与房价落差，让华府地区有意购屋的人开始把目光转向附近较负担得起的地区，例如马州的巴尔的摩（Baltimore）、哥伦比亚（Columbia）或陶森（Towson）。这是另一份Realtor.com报告的发现。另一些人则考虑搬到生活成本较低的城市，包括匹兹堡（Pittsburgh）或克里夫兰（Cleveland）。
年轻人与父母共同生活其实有深厚的历史背景。1940年，将近一半的20多岁年轻人仍住在家中。不过，第二次世界大战结束后，随着大量价格较为负担得起的郊区住宅迅速兴建，这种情况开始改变。蒙哥马利表示：“解决这个问题最重要的方式之一，就是提供更多负担得起的住宅，以及更多介于公寓和大型独栋住宅之间的房型，不一定非得购买一栋大型独立屋。”
她说：“例如联排别墅（townhome）或小型入门住宅（starter home），会比较容易让首次购屋者负担得起。”
来源:看中国
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