中國住房價格有增無減需求卻下降
中國近日接連對房地產的走勢紛紛發布消息。國家統計局發表報告說,到今年3月底,全國商品房空置面積為1.23億平方米,比去年同時增長了23.8%。中國社會科學院發布的2006年房地產藍皮書指出,當前住宅市場的類型和品質和消費者實際需求出現明顯偏差,商品房空置率居高不下,相對於住宅市場供給的增長,消費者對住宅的需求增長在下降。專家分析,由於定金和預收款的變化,中央銀行關於購房願意的調查等方面的原因,商品住宅需求增長在逐步的下降。
*大中城市房價均有增長*
房屋過剩通常意味著房屋價格應該有下降的趨勢,但是國家統計局和藍皮書都指出,包括北京在內的許多大中城市去年和今年初房價都有所增長。中國經濟時報報導,房地產業應警惕住房過剩風險。開發商的解釋是去年土地供應量減少,造成商品房供應量嚴重不足,所以房價必然上漲,而且今後還要繼續漲下去。
北京一家建築諮詢公司的李總經理表示,出現高幅度空置率的房屋都是房價定位太高,需要房子的人買不起,如果房價便宜,房屋不會賣不出去。他還說,由於土地被控制的政策,開發商付出的土地成本高,結果建造房屋的價格就會提高。李總經理說:「由於最根本的土地資源被招拍挂以後很有限了,所以房屋建蓋保有量還是不能滿足很多老百姓的需求。所以我覺得價格還是有點趨高、往上漲。
*商品房空置面積高升*
至於商品房空置面積高升,李總經理認為,這是房價超過了一般人經濟能力所能達到的地步,但是這不能表示空置率是一個供過於求的現象。他還說,任何開發商,必須考慮到當地的人均收入、人均消費、當地的市場狀況情形來定位價格,「而不是開發商跟一些地方政府...參考其它的一些沿海城市,就往上拉。拉了以後,沒有外來人群支持,沒有這個地方老百姓的消費支持,所以空置率是自然就這樣出來的」。
在北京從事房地產業的李總經理說,現在中國出現一個叫做白領房奴的消費階級,他們在北京尤其普遍。有的為了面子,有的擔心房價上漲,很多白領階級紛紛設法貸款買房子,結果成了房屋貸款的奴隸,「所有的生活品質全部下降,每天什麼也不敢消費,所有的薪資一半以上都是交貸款,然後拚命勒緊肚皮在為了房貸在奔波」。
*百姓議論「何時買得起房子」*
最近剛買房子的一位姓祝的網路白領說,買房子是很正常的傳統觀念,有了自己的房子才有家的感覺,而且買了房子之後看到房價上漲,對未來的期望和潛力價值也會逐漸的提高。她還說,北京一些地區的房價不斷上漲,和她定下的房價目標有很大一段距離,可是又不能不考慮到自己收入能夠承受的範圍。
這位姓祝的女士說:「房子是生活的必需品,但是不能成為生活的一個負擔。如果所有的收入都拿來買房的話,那整整20年的生活就會完全為這個房子所拖累。」
中國百姓目前關注的問題,除了看病難、看病貴、上學難、上學貴的問題之外,「什麼時候買得起房子」也是不斷談論的一個日常話題。
美國之音
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 組圖:真實的百姓,真實的生活(三)
- 組圖:不可思議的奇異照片(一)
- 組圖:胡訪美歡迎式現場回放
- 觸目驚心:航拍中國北方沙塵暴(組圖)
- 組圖:古代錠銀欣賞(圖)
- 組圖:湖南美食 夠辣,夠勁
- 組圖: 為什麼說中國已經不適合人類居住
- 組圖:各國飛行表演隊比拚 誰最強
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 百姓心中的「包青天」抬不走 包拯罷淫官(視頻)
- 引入「可加不減」機制 香港最低工資僅加1.8元(圖)
- 民調:川普面臨刑事審判 支持率仍領先拜登(圖)
- 中國汽車業陷產大於銷的無底洞 新質生產力無力(圖)
- 癌症了?360創始人周鴻禕突曝咳嗽不停、三錐子扎不出血(組圖)