CNN分析:美國投資者撤出房地產,轉入股市
發表:2006-09-28 05:04
九月27日CNN Money的分析文章說,就在大眾開始擔心房地產市場走低會影響美國經濟發展時,投資者們已經開始將資金撤出房產市場投入股票市場。
文章說,目前美國很多經濟學家,投資人以及聯邦儲備決策人們都說房地產市場下跌將會影響到經濟的發展,而股市卻可能會受益於房地產市場的動盪。
不少房地產專家甚至說目前房價下跌很大程度上就是因為投資者們將資金撤出了這個行業。另一些股票市場專家說從房地產裡撤出的資金現在被投入了股市。
Jefferies & Co. 的資深市場分析師Art Hogan說:「當然不能說今天道瓊斯升了一百點是因為昨天有人賣了房子。但是你可以看到,從去年開始有一個潮流就是將錢從房產轉為現金,再由現金轉入股票。」
JP Morgan Private Client Services的資深經濟學家Anthony Chan同意這種說法,他認為股市在一年來倍受打擊,比如高漲的能源價格,央行加息以及經濟發展減緩,而從房地產市場轉移過來的錢一直支撐著股票市場。他說:「現在沒有新資金流入房地產市場,因為那裡死氣沉沉。不知道這股潮流是否會造成房地產大滑坡,但是至少會為股票市場提供一個支持。」 根據他的計算,今年幾大股市指數25%-50%的升幅是房地產走低的結果。
沒有辦法精確地統計出到底有多少錢從房地產移到了股市,但保守的估計至少有上千億。
最近的美國National Association of Realtors的一項調查顯示,2005年買房的人中大約有27.7%是用於投資,而不是用於作為個人住宅。也就是說,在2005年投資者一共購買了兩百三十萬間投資用房,比2004年上升了16%。而這些房子平均中間價為$183,500,比2004年上升24%。
不少專家說今年投資者在房產上的投資大大地低於2004年,這些錢很可能都投往了股市。
另外,目前很多經濟學家和房地產商都有一個共識,那就是投資者現在正將過去幾年裡買的房子拿到市場上來出售,這樣做的結果一方面是壓低了房價,另一方面解放了大筆的資金-可以投向其它有利可圖的市場。
Chan說:「我們目前還沒有看到房地產市場的最低點。但是大家很關注的房價下跌和房屋銷售減緩等問題,對於股票市場是好消息,這意味著股市比房地產市場吸引人。」
Chan和Horgan都說,在2000和2001年股票市場大跌時,潮流是錢撤出股市流向房地產。當時很多投資者被市場泡沫爆炸嚇壞了,正好按揭利率低,大家把錢投入相對安全的房地產。
這次與那次的不同是,當股市大跌後,不少投資者虧了不少錢;而現在房價雖然跌了,但是還沒有大跌,投資者這時撤出房地產手裡還會有不少資金可以投入股票,債券和期貨。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
文章說,目前美國很多經濟學家,投資人以及聯邦儲備決策人們都說房地產市場下跌將會影響到經濟的發展,而股市卻可能會受益於房地產市場的動盪。
不少房地產專家甚至說目前房價下跌很大程度上就是因為投資者們將資金撤出了這個行業。另一些股票市場專家說從房地產裡撤出的資金現在被投入了股市。
Jefferies & Co. 的資深市場分析師Art Hogan說:「當然不能說今天道瓊斯升了一百點是因為昨天有人賣了房子。但是你可以看到,從去年開始有一個潮流就是將錢從房產轉為現金,再由現金轉入股票。」
JP Morgan Private Client Services的資深經濟學家Anthony Chan同意這種說法,他認為股市在一年來倍受打擊,比如高漲的能源價格,央行加息以及經濟發展減緩,而從房地產市場轉移過來的錢一直支撐著股票市場。他說:「現在沒有新資金流入房地產市場,因為那裡死氣沉沉。不知道這股潮流是否會造成房地產大滑坡,但是至少會為股票市場提供一個支持。」 根據他的計算,今年幾大股市指數25%-50%的升幅是房地產走低的結果。
沒有辦法精確地統計出到底有多少錢從房地產移到了股市,但保守的估計至少有上千億。
最近的美國National Association of Realtors的一項調查顯示,2005年買房的人中大約有27.7%是用於投資,而不是用於作為個人住宅。也就是說,在2005年投資者一共購買了兩百三十萬間投資用房,比2004年上升了16%。而這些房子平均中間價為$183,500,比2004年上升24%。
不少專家說今年投資者在房產上的投資大大地低於2004年,這些錢很可能都投往了股市。
另外,目前很多經濟學家和房地產商都有一個共識,那就是投資者現在正將過去幾年裡買的房子拿到市場上來出售,這樣做的結果一方面是壓低了房價,另一方面解放了大筆的資金-可以投向其它有利可圖的市場。
Chan說:「我們目前還沒有看到房地產市場的最低點。但是大家很關注的房價下跌和房屋銷售減緩等問題,對於股票市場是好消息,這意味著股市比房地產市場吸引人。」
Chan和Horgan都說,在2000和2001年股票市場大跌時,潮流是錢撤出股市流向房地產。當時很多投資者被市場泡沫爆炸嚇壞了,正好按揭利率低,大家把錢投入相對安全的房地產。
這次與那次的不同是,當股市大跌後,不少投資者虧了不少錢;而現在房價雖然跌了,但是還沒有大跌,投資者這時撤出房地產手裡還會有不少資金可以投入股票,債券和期貨。
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 江澤民外甥吳志明已被帶至外地接受調查(圖)
- 上海市委書記 胡錦濤中意劉延東(組圖)
- 陳、黃二妻子被雙規 江恐慌
- 胡錦濤斬江澤民愛將 上海市委書記陳良宇被革職
- 外電快評:快刀斬陳良宇,胡錦濤手段高明(組圖)
- 傳中紀委駐上海調查組骨幹成員已經移師北京(組圖)
- 上海盛傳多家地產商涉陳良宇案被調查
- 上海官員護照上交 特警嚴守機場碼頭
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛