京奧過後 房價跌回兩年前
作者:陳東旭
發表:2008-09-29 12:24
北京奧運後,房市價量齊跌,且部分地區下跌驚人。在北京,今年八月份房市交易量竟比去年同期下跌了八成,市場嚴重萎縮,部分房價甚至打到六折、七折。
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最近一個月來,有關優惠房價的手機簡訊和報紙廣告充斥各地。北京四環邊上原本每平方公尺一萬五千人民幣的房子,幾乎都跌了三、四千元,有的甚至跌到一萬元以內。走到更遠一點的通州或五環外,處處都是打折的廣告,這樣的價位已快回到二年前的水準。
位在四環、五環間,玉泉路某著名地產商最近推出一百套最低可達六點三折的特價房,以求資金回籠,這種現像在一年前是不能想像的。但許多消費者相信,房價還會再下跌,不必急著出手。
從北京房地產交易管理網資料可知,奧運會開始的八月八日至結束的八月廿四日,北京每天的新房銷售僅約一百套,比去年同期跌了近八成;部分地區的中古屋交易量也下降一半,可說是嚴重萎縮,消費者對未來市場走向的悲觀心態已形成。
據業界統計,北京市中心的二手房,在原本的降價基礎下,議價空間平均在百分之五左右;更遠的四、五環以外,議價空間則在百分之十至十五之間。
但部分區段好的地區仍漲價,潘石屹的北京三里屯SOHO與同業背道而馳,最近調高房價,他說,識貨的人自然會來買。三里屯是北京房價最高的區段之一,目前價位已達三萬八千人民幣/每平方公尺。
来源:聯合報
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