內蒙50億新城區空置97%如「死城」
中國樓價持續攀升,引發大批蝸居族的同時,內蒙古一個可容納 100萬人居住的新城鎮,因富豪囤積大批樓盤而97%被閒置。巨大的城鎮儼如死城。
據蘋果日報引美國《時代》( Time)週刊指,內蒙古鄂爾多斯市花逾五年時間、耗資逾 50億元建設的新城鎮康巴什,原意要成為該市對外炫耀的發展項目,但如今卻是中國房地產泡沫的最佳展示品。
康巴什昔日曾是一片荒漠,只有兩個小村莊,不到 1,400人居住。內蒙古自治區政府於是在 2004年開始建設康巴什,目標是大造可容納 100萬人的新城鎮,並將它定位為鄂爾多斯的政治文化中心。因此住宅、商業樓宇滿佈市內,同時博物館、電影院等設施隨處可見。
但這座一期工程方圓 32平方公里的新城鎮,如今更像「空城」──街道上鮮見行人,沒有人氣。但整個城鎮建設至今,僅 2.8萬多人入住,繁華,寬闊、筆直的馬路上間中僅零星汽車駛過,住宅區內空無一人,別墅區空空蕩蕩……,巨大的成吉思汗廣場只有清道夫掃沙塵。但令人感到諷刺的是,整個城鎮最熱鬧的竟然是建築地盤。
雖然,整個新城鎮的空置率逾 97%,但地產商仍未停止發展,興建更多住宅。
鄂爾多斯因豐富煤礦資源,近幾年「一夜暴富」,從全內蒙最窮地區變為號稱人均 GDP已經超越香港的城市。當地政府因此頭腦發熱,建設康巴什,擬將它打造成為鄂爾多斯的新城鎮,成為向世人炫耀的產品。當地靠煤致富的富豪們和外資,在看好康巴什的發展前景下,近年大肆掃貨,囤積當地的大批樓盤,但它最終成為樓市泡沫最佳示範品。
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