上海樓市新開盤蜂擁而出
4月30日至今天結束的「假日樓市」房展會上,38個從未上市的「純新盤」亮相,引起了很多購房者關注。據搜房網數據監控中心統計,其中近10個項目表示即將於本月開盤。房展會上的「預熱」似乎預示著「紅五月」樓市開盤量將大為增加,市場預期,這有可能帶來開發商的實質性降價舉動。
今年樓市新政後,上海新房市場的開盤項目大多以「老盤新開」為主,因此,此次房展會上亮相的一批「純新盤」頗為引人注目。據統計,38個「純新盤」數量環比今年3月份的「上海之春」房展會增加了1.4倍。其中除了21%為外地盤外,有21%位於嘉定區、18%位於寶山區、16%位於浦東新區、10%位於青浦區、5%位於松江區,奉賢、楊浦、崇明則各佔3%。這些樓盤在房展會上露臉,並不只是簡單地進行形象展示,大部分都有樓書、沙盤等詳細資料。分析人士認為,說明這些項目的開盤時機已相當成熟,預計經過此次房展會的預熱,5月份上海住宅開盤量將有所增加。
此次房展會上,大部分開發商的報價並未有實質性下調。來自新浪樂居樓盤中心的數據也顯示,今年4月份,在上海585個樓盤中,僅有59個樓盤推出了降價優惠,約佔一成,樓市「量跌價滯」的局面仍未打破。在經歷了一季度的推遲開盤和滯銷後,不少資金面逐漸吃緊的開發商加大了對「紅五月」的期待,紛紛增加了新開盤數量。
從目前情況來看,開發商們的定價,既受到購房者對市場整體走勢預期的影響,又直接取決於區域性的競爭態勢。此次房展會前夕,新浪樂居曾經就「你認為現在是不是買房的好時機」做過一次調查,結果有近七成受訪者認為現在不是買房的好時機,其中30.7%的受訪者表示正在觀望,37.5%表示「接下來可能有實質性降價」;與此同時,隨著樓市供應放量跡象明顯,上海外圍區域一些新盤供應「大戶」區域,樓盤之間的競爭也愈發明顯,因此不排除開發商為了搶奪客戶資源,以實質性的降價來「以價換量」。
「目前,開發商整體上已基本接受了房價滯漲的現實以及合理回落的預期。」德佑地產副總經理羅亞東認為,儘管短期內開發商普遍仍會採用「試探性促銷」的手法,不願輕易下調房價,但從中期來看,特別是進入下半年,在融資渠道狹窄、借貸成本高企的現實中,部分開發商面對現有項目的銷售壓力、新增項目的開工壓力、銀行借款的還貸壓力、再拿土地的戰略壓力等,突破原先堅守的價格底線的概率將會上升。
来源:中國網
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 京城訪民維權風潮不斷 當局恐懼茉莉花(圖)
- 百年大業 從教科書看戰時中國的教育(組圖)
- 驚嘆! 看了讓中國人無語(圖)
- 本拉登火速被海葬…因為…(圖)
- 江澤民給中共中央政治局密信曝光:一個新的信號
- 《新看點》電子雜誌推出專區鏈接
- 為何都把溫家寶的正部級大秘書當保鏢?(組圖)
- 薄熙來上位中國有什麼災難?
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛