潘石屹:開發商覺得限購政策一定會取消
當下房地產市場最關注的話題是下一步繼續限購還是取消限購。在過去的一年中,開發商中間已經有很多次傳言限購政策馬上就要取消了。但每次從政府得到的消息都是限購不可能取消。我記得有一次去政府開會,領導說限購政策不可能取消,開發商要作為長期的政策去考慮。有位開發商馬上反駁說「既然是長期的政策,你們就應該出臺法律,用法律代替這項政策才對」。開發商總覺得限購政策一定會取消。
幾天前,佛山突然出臺了放鬆限購的政策,在房地產市場無疑是投下了一顆重磅炸彈。如果一個城市取消了限購,其他城市也一定會跟風。哪個城市的地方政府願意實施限購政策、綁住自己的手腳呢?雖然佛山這個政策是個短命的,沒有過夜就"胎死腹中"了,但市場反應是積極的,認為限購政策有放鬆的可能。第二天,開發商的股票大漲,最多的一家漲了14%。
許多人認為,取消限購政策的前提是房價下跌。現在購房人對房子降價的預期很高。我是喬布斯忠實的粉絲,10月5日喬布斯離世後,我先後發了好幾條悼念喬布斯的微博,其中有一條寫道:"蘋果董事會應該馬上做出決定,生產1000塊錢以下的iPhone和iPad,讓更多的人用上蘋果的產品,這實際上就是對喬布斯最好的紀念"。
在接下來的微博中,我還寫道"一個人的價值在於他對社會的貢獻,在於他為多少人提供了服務。"我相信人的生命的本質是靈魂的生命,而靈魂的生命是永恆的。喬布斯的價值體現在他對社會的貢獻,體現在推動社會的進步,體現在他為多少人提供了服務,真正生命的價值和他的本質與金錢無關、與權力也無關,金錢和權力都會是過往雲煙。
寫完了這幾條紀念喬布斯的微博,我和張欣一起登山比賽去了。這次登山比賽中,我創下了從山頂返回山腳45分鐘的最好記錄,平時都需要一個多小時。等我登山回來,打開電腦一看,糟了,很多網友誤解了我,轉發並評論了我的那條微博,我早飯都顧不上吃,馬上刪除了這條微博,但已經晚了,網友們對我的誤解太深了,對高價房的不滿情緒也太激烈了。大家在網上借題發揮,新的計量單位、新的貨幣都編出來了,我只好保持沉默。
第二天我去上海,我們的一個新項目開工,我告訴公司的同事,不要請任何媒體記者,媒體這時關注的不是我們這個項目開工,而是我的那條微博。前來參加開工典禮的一位領導一見面就對我說,你成計量單位了。在飛機場,幾乎所有的人看到我後都捂著嘴笑著走開,好像我沒有穿衣服似的。其實這都是大家對商品住宅房價太高不滿的表現。我們公司這些年來幾乎沒有開發過住宅,大家不滿是對住宅價格太高的不滿,但我有口難辯。
在限購的情況下,住宅的價格到底有沒有可能降低,現在正處在最關鍵的時刻。住宅開發商會不會下調房價,從他們的心裏來說,只有在資金鏈出現困難、甚至斷裂危險時,他們才會做出降價的選擇,降價是所有辦法中最後一個選擇。但我們看到,在限購和不限購的兩種市場環境中,房價的變化對成交量的影響是完全不一樣的。
来源:財經
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 視頻:中國是什麼?
- 行刑前 那些人都被這樣處理過(圖)
- 網評轉貼:當代中國的腐敗全景圖
- 維基解密:黃菊緊要關頭拋棄陳良宇
- 有人上當 有人識破騙局(組圖)
- 周恩來死後 中南海鞭炮大放
- 英媒:中國的萬里長城正在倒下(圖)
- 周恩來和鄧小平給毛的最後一擊
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 有趣異象 火星上湧現大量「蜘蛛」(圖)
- 特別傷腎的4種食物 一定要少吃(組圖)
- 「閱人無數不如貴人指路」遇3種貴人要珍惜(圖)
- 中共「對韭當割」 政治局提出「壯大耐心資本」(圖)
- 強者的8項認知 內心強大無敵(圖)