今年房價下調多少仍由「政府說了算」
13日地產大佬和微博狂人潘石屹剛剛抵達博鰲亞洲論壇的會議中心,就被眾多記者圍了個水泄不通。經濟之聲記者三問房價,潘石屹表情態度各有不同,自嘲被記者「繞進去了」。
問題一:怎麼評價對任志強關於房價的預言?
當記者和其他記者一起把潘石屹堵在會場入口,並把這個問題拋給他的時候,他先仔細的看了一下記者的證件,才微笑著作出回答。他說:「今年的房價,不是市場說了算,也不是開發商說了算,更不是任志強說了算,是政府說了算,它限購,任總說的話你可以不聽,價格是發改委、計建委、房管局在限購,你就聽政府的就行了,政府說穩中有降,它就會穩中有降,否則就是他說的和做的不一樣了。」
問題二:房地產市場是不是拐點已經來臨了?
潘石屹沒有正面回答,而是給了幾個數字。他說:「從價格來看的話,上海的價格在跌,北京的價格還比較平穩,從35個限購的城市來看,成交量是在大幅的下跌,成交量甚至跌了50%的幅度,我天天都在觀察,北京去年一年,平均每天成交304套房子,今天從國八條出臺之後,每天都是100多套,少的時候只有50多套,一直持續。所以我覺得一個市場要發生拐點之前,首先是成交量的變化,其次才是價格的變化。」而且,他還認為之前地方政府把房價控制目標與GDP和人均收入掛鉤,是一種耍小聰明的行為,相當於把老師佈置的問題當作答案又還給老師了。
問題三:現在進入了加息通道,會不會對房地產的資金鏈造成衝擊?
當記者問到這個問題的時候,潘石屹一直在點頭,也不微笑了,很嚴肅地說:「加息通道的話,我覺得前幾年市場的資金比較寬鬆,所以呢無論是加息也好,提高存款準備金也好,都是要把市場上的流動性降低,這樣的話是防止房地產的泡沫,對房地產的健康有好處。」
来源:中財網
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