龍年買房人必看的15條忠告
2011年是中國樓市最忐忑的一年,這一年樓市經歷了史上最嚴厲調控,限購、限貸、限價、漲息、提高首付等;同時2011年又是傳統兔年,作為兔年留給樓市的是10年以來只漲不跌的房價在年末——兔子尾巴長不了了!進入2012觀望依然盛行,龍年已經到來,對於剛需買房依然是需要糾結的大事。入冬草木深,房價也有根。肉爛皮不存,出手當看真。買房不僅需要金錢和技巧,當然更需要淡泊脫俗的心態和一種智慧。
不論你有房沒房,買不買房,兔年已經過去,龍來了,這裡給龍年買房人15條忠告,以便我們從容面對。
一.有能力就買,沒能力可以租,租房同樣可以安居。況2012年保障房建設重點是公租房,有條件租,沒有條件、創造條件也要租!
二.蟻居、蝸居都是居,房子的主要目的就是住,只要能住下,怎麼都好。既然「長安百物皆貴、居大不易!」索性過過「遊牧」生活。
三.「經適房」、商品房都是房,「海鮮好、滿頭飽」誰都知道。但為了買好房而放棄「經適房」,損失就太大了;有公積金不用,去商業貸款更不睿智。
四.都說鞋子大小腳最清楚,房子大小自己清楚。只要不左顧右盼,自己的房子最好。18平米的蝸居未必沒有144平以上精彩!厚積薄發才能揮灑精彩。
五.房價再漲,讓它漲去。漲跌不驚,看庭前花開花落;去留無意,望天上雲卷雲舒。用想買房的錢遊歷世界,暮然回首卻發現自己也曾立潮頭。
六.人心是欲,房子是壑。清心寡慾,自得其樂。「王府大院今尚在,不見當年狀元郎」。對房子——近了迷失、遠了生隙,還是淡泊點好。淡泊,淡定,HOLD住了。
七.「房奴」不是喜劇,也不是悲劇,有點像滑稽劇。不論自己是不是「房奴」,都不怨天尤人。只要不「被」@就好,你@了房子就找不回自己。
八.「居者有其屋」強調的是居,不是買,更不是投資!13平方米房屋雖小,但卻突出了居的主題;膠囊公寓袖珍,躺進去一樣可以美夢成真。誰說「菜鳥」沒有鷹的夢想?!
九.什麼時候需要大部分人買房了?房子不是日用品,不用人人買,天天買。連夜排隊「買房」的是房托,整天排隊買火車票的是票托,解放路一堆一堆的是在拉托!
十.「房事」是社會問題,但歸根結底是個人的私事。不要相信任何人「上半年買股,下半年買房」的預測。2011年股市最後一個交易日的「大綠」是在預演2012樓市的結局!
十一.「多方」看漲、「空方」看跌,本無可厚非。萬不可為房子漲跌而惡語相向,樓市「一根繩」串聯了你我他。就今年房價漲跌,方家平與茅於軾打賭,勝方將資金捐給貧困山區而言,樓市不乏高雅。
十二.房子是用來住的,不是用來炒的。什麼都炒,下一個被炒的將是你自己。「蒜你狠」被炒後「蒜你濺」、郭美美被炒後「紅會黑」,所以、千萬別亂炒!
十三.買房子一定要淡定!無論看見、聽見許多人連夜排隊買房,你不要亂;無論房子的廣告如何天花亂墜,你不要迷眼。聽海觀濤潮起潮落,出水方見兩腿泥!
十四.房子能投資,就會有風險。不管你採用任何購買方式、支付多寡,賠賺一定是你自己的。對於售樓小姐10年回本,年利20%的空中樓閣,你一定要用「無知者無畏」的精神去應對。
十五.「活著一張床,死了一平方」。頃其所有去買安放床的地方,或高價買一塊墓地,都不能詮釋生活的真正意義。你完全可以更灑脫的生活,你可以沒有房,但不能沒生活,尤其是有質量的生活。
来源:新華日報
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