謝國忠：中國房價下跌趨勢扭轉不可能

中國人民銀行決定，從2012年2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

玫瑰石公司董事、獨立經濟學家謝國忠在接受某網連線時表示，下調存款準備金率主要是為了對沖熱錢外流，以削弱其對現行貨幣政策的影響。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

謝國忠預計，未來的幾個月內，熱錢外流會繼續促使央行降低存款準備金率。

對於此次降准，潘石屹等多位地產界人士均第一時間通過微博歡呼認為是個「好消息」，對此，謝國忠認為，貨幣政策的微調對於中國房地產市場並不構成利好，他預計，雖然這種論調在今年以來的幾次降准都將被視為挽救房地產而炒作一把，但中國房價這個「大泡沫」才剛剛開始破滅，政策小幅微調不會影響大局，房價下降的趨勢不可能再像2009年一樣被扭轉。

他認為，美國房價5年來連續下跌，日本房價低迷近20年，而香港房地產熊市也從97年持續到了2003年，中國房價下跌的趨勢才剛剛開始，被扭轉的可能幾乎沒有。

謝國忠表示，目前正在建設中的房產建築面積為46億平方米，其中住宅面積佔33億平方米，過於龐大的超額庫存將使得房產價格上漲的預期幾乎不可能實現。

来源:萬家熱線

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