讓人將信將疑的中國房價數據(圖)
中國出了名不可靠的房價數據要開始反映真實情況了嗎?
中國國家統計局發布的最新數據顯示,2月份平均房價同比漲幅僅為0.2%,環比下降0.1%,連續五個月呈下降趨勢。
不過,看看中國頂級開發商公布的房地產價格,你會發現官方的數據仍然沒有反映出房價的某些波動。以業界巨頭中國海外發展有限公司(China Overseas Land & Investment)為例,該公司上星期公布了2011年的財務報告,報告顯示該公司2011年的售房均價約為每平方米1.29萬元,比2010年上漲約18%。
中國最大的三家開發商萬科企業股份有限公司(China Vanke Co.)、中國海外發展(China Overseas Land)和恆大地產(Evergrande Real Estate Group)在2011年的售房均價增長了約8%,其中萬科的價格沒有上漲。值得注意的是,此前的2010年,房價的漲幅更加劇烈。2010年,這三家開發商的平均售房價上漲了25%,儘管政府為控制房價付出了努力。
官方數據顯示,2011年底的房價比2010年初高出大約14%,中國政府在2010年初將控制房價作為首要任務。在同一時期,城市人均收入增長了23%,政府似乎完成了任務。但是根據三家地產商的數據,在過去的兩年裡,房價平均上漲了35%,超過了收入的增長速度,讓普通人的購房夢想更加遙不可及。
中國總理溫家寶在上週召開的人大會議上說,中國的房價還遠遠沒有回到合理價位。中國最大開發商的售房價格仍在上漲一事證明,他說的沒錯。這意味著,中國的房地產調控政策將會持續更長時間。
来源:中國實時報
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