【中國內幕】樓市槓桿型泡沫極其危險 中南海已準備對策(視頻)


【看中國2016年03月17日訊】去年股市超高的槓桿導致股價瘋漲,後來去槓桿引發的股災仍歷歷在目。近來中國一線城市房價漲勢驚人,因樓市被加入槓桿才導致高泡沫出現。

中國人民大學國家發展與戰略研究院執行院長劉元春表示,當前,一線城市和部分二線城市因為虹吸效應房價上漲過快,產生了新的風險,一線城市已經產生了蕭條性泡沫。

劉元春說,房地產槓桿型泡沫會令風險加碼,槓桿型泡沫是極其危險的,通過高利貸等非正規渠道獲得資金購房,這種加槓桿若不盡早引起警惕,很可能導致一線城市房地產市場陷入槓桿型泡沫的深淵,當前必須抑制泡沫的增長。

中共政府官媒新華社2月29日發表評論文章稱,不能忽視的是,一線城市房價上漲中的虛火。文章披露,某些開發商作秀和地產中介哄抬炒作,人為製造出搶房假象,導致購房者恐慌性入市。

3月1日,新華社再發表社論稱,警惕一線城市房價非理性上漲。作為中共政府的官方喉舌,新華社不斷發聲,表明瞭中共政府對此輪房價暴漲的擔心。新華社承認房價的過快上漲或意味著風險臨近,而這對處於下行通道中的中國經濟將是致命的打擊。

李克強3月5日在政府工作報告中首次提到去房產庫存。涉及房地產內容雖只有130多個字,創2008年以來最少數字,但釋放出最強烈的一個信號:房地產依然是中國經濟增長的動力,新一輪去庫存政策箭在弦上。

住建部部長陳政高3月5日稱,近期一線城市房價變化非常大,正在想方設法穩定市場。

房地產的高庫存已經危及整個金融系統。如果人民幣持續貶值、資金撤出房地產市場,房地產泡沫恐難以維持。而一旦房價大跌,易出現信貸違約,將直接衝擊金融體系。但北京方面的對策或被地方的不作為給抵消,最終樓市去庫存成為中央和地方的較量。

中金公司3月7日發布研究報告稱,直到最近農村集體建設用地才得以公平入市流轉,而此前地方政府一直是中國城鎮土地市場中的唯一出讓方。主流媒體經常將高房價歸咎於貪婪的開發商或炒房者,但對2015年中國8.7萬億元的商品住房銷售額進行分析後,研究發現政府從房地產銷售額中拿走了近70%,其中開發商和購房者繳納的稅費為25%,而土地出讓金則佔37%。

来源:看中國

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