中國部分住宅土地使用權到期 續期價格驚人
【看中國2016年04月18日訊】近日來,浙江省溫州市一批民用住宅的土地使用期限到期後,百姓面臨要花費數十萬元高額土地出讓金「買地」才能重新辦理土地證的遭遇,因為此事涉及到每一個購買商品房民眾的切身利益,在社會各界引發熱議和關注。
《溫州日報》4月15日報導,溫州市區部分市民發現持有的土地證面臨土地年限20年到期的問題,僅鹿城區內就有600餘套。這些房子續期要繳納的土地出讓金動輒就是幾十萬,而房產本身的交易價也不超過100萬,即如果要續期,繳納的土地出讓金要佔到房產交易價1/3到一半左右。
至於為什麼要交這麼貴的「買地」費用,溫州市國土資源局、土地利用管理處處長說,不同用途、區位、土地利用條件,以及不同使用年限的土地,其土地使用權價值是不同的。「土地使用權評估也不是我們做的,是由第三方評估機構做出來的。」
對於剛剛買到房子不久就要交費重新辦理土地證的房主,該處長稱:「土地使用權70年的房子,好比4S店裡的新車,而只剩兩三年使用權的房子,好比開了10多年的二手車。」而那些剛買到這些房子不久的房主「就好比用高價買了輛快報廢的二手車」。
有網民驚嘆:「房子能和車子一樣嗎?這個領導的比方打的有意思!」
在中國,因為中共掌控了全國的土地所有權,所以現在民眾購買的商品房沒有土地產權,一般開發商從中共手中購買土地使用權50年或者70年,到期以後中共還要收回土地,之前也有媒體問到將來土地使用權到期以後怎麼辦,至今從未有一個明確的答覆該如何處理。從現在溫州官員的處理方式來看,百姓還要繼續受到盤剝,地方政府還要大賺一筆。
責任編輯:辛荷
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