李嘉誠接連拋售中港資產 中環中心或破紀錄(圖)
長實地產再傳出售中環中心,作價達357億元。(圖片:信報截圖)
【看中國2016年11月1日訊】(看中國記者黎紫曦綜合報導)繼李嘉誠旗下長江實業地產(1113)發出通知,出售上海浦東世紀大道「世紀匯廣場」後,日前再醞釀出售香港皇后道的中環中心75%權益,作價或高達357億港元(約310億元人民幣)如交易作實,將打破香港最高價商廈成交紀錄。
香港《信報》報導,於1998年落成的香港中環中心由長實持有,其中25%業權已經售出。頂層79樓全層,在今年6月由原業主Excel Fine Holdings以5億元售予中資企業,為目前香港最貴呎價寫字樓。
而長實持有的中環中心75%權益,涉及樓面面積約122萬方呎(約13.6萬平方米),若成交落實,平均呎價約2.93萬元,作價或高達357億元,打破香港最高價商廈成交紀錄。
長實地產執行董事趙國雄表示,如果中環中心正式交易,一定會對外公佈。而長實地產發言人則表示,不回應市場傳聞。
近年,李嘉誠持有的長和系接連拋售中、港資產。大陸方面,除上周宣佈以作價200億元人民幣出售上海世紀匯廣場外,早於2013年起,就以近90億元港元(約7.9億元人民幣)出售上海的陸家嘴東方匯經中心,以及32億港元(約2.8億元人民幣)售出廣州西城都薈廣場。
香港方面長和係也是動作不斷。 2014年1月,電能實業分拆港燈;同年出售屈臣氏約24.95%權益;2015年,長和系將長實與和黃業務重組至長和等。
近年中資頻密進軍香港物業市場,或與人民幣持續貶值有關。單計過去12個月,已有多家中資機構在港購買全幢商廈,若加上此次中環中心交易,累計交易金額至少685.5億元。
而李嘉誠自2014年起陸續出售的中港資產,預估套現達到772億港元(約670億元人民幣),若此次出售中環中心交易作實,其在中港出售資產套現金額或超過1,100億元。
来源:看中國
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