紐約時代廣場（圖：公用領域）
【看中國2018年2月25日訊】紐約，美國第一大城市，全球第一經濟中心，2010年資產總值813萬億美元，2013年GDP超越東京，世界第一。紐約的一舉一動，直接影響全球金融、媒體、政治、娛樂及時尚界。紐約時報廣場位於百老匯劇院區——世界的十字路口，全球娛樂產業中心之一，引領藝術潮流。
不來紐約，等於沒來美國；不到曼哈頓，則等於沒來紐約。這個多族裔多元化的大都市，面積789平方公里，849萬人口（2014年），聚居97個國家與地區的移民，使用語言800種。若在大紐約城圈範圍，總人口2000萬。曼哈頓的唐人街乃西半球密度最高的華人聚居區。
紐約地鐵
紐約地鐵四通八達，覆蓋全城各大區域，全球最發達的交通系統之一，24小時全天候運行，且免費提供紐約地鐵地圖，真正「全心全意為人民服務」。對華人來說，最大的便利服務是自動售票機配備語種選擇，內有你一定熟悉的按紐「Chinese」——中文。不懂英文，沒關係，照樣自己能購票。
一上紐約地鐵，每節車廂均有大字「New York State,Know Your Right」（知道你在紐約州的權利）。僅此一斑，即令我感受美國人文理念對日常生活的滲透。中國的公共管理還停留於管束階段，各到各處只張貼禁令、告知義務，絕無可能出現紐約地鐵的「反客為主」——告知權利。美國告知權利、中國告知義務，管理意識的直接折射，一目瞭然的國際差距。美國管理部門不怕服務對象「找麻煩」，只擔心你的權利被侵損。中國管理部門卻擔心你給他找麻煩，不擔心你的權利被侵損。一來一去，背後清晰站立管理意識的人文層次。
從另一紐約華人區法拉盛開往曼哈頓的地鐵七號線，1948年投入運營，許多設施相當老舊（車廂、電纜、橋樑、車站設施等），較之我滬杭穗深各城地鐵的「靚小姐」，可謂邋遢「爛丫頭」。但絕對安全可靠，實用第一，不求好看，體現人家能用則用的節約理念。當然，車廂雖舊，但乾淨整潔，並不影響乘坐感受。此外，美國地鐵沒有中國地鐵的「職業乞丐」，好像也說明很多問題。
紐約遊民
從報上、從友人處，得知美國政府對流浪者的服務，令我暗暗吃驚——真正的社會主義啊！紐約流浪者（這兒稱「遊民」，至少一半以上金髮碧眼白膚），一般有四個去處：1、正規收容所；2、市府提供的民宅；3、進住酒店；4、流浪街頭。酒店房間因無廚房、缺乏隱私空間，一直被認為不適合收容遊民，即人家流浪者還看不上酒店呢。不過，紐約遊民入住酒店的比例卻有增無減，據紐約市主計長斯靜洛（Scott Stringer）2017年4月17日發布的報告，2016年10月∼2017年2月，全市入住酒店的遊民從5881人增加到7790人，上升了33%。每天為遊民租訂酒店的費用，從2015年11月的82214美元上升至2017年2月576203美元。紐約市府為遊民日付酒店費接近60萬美金，聽聽都吐舌，這才是「取之於民用之於民」的高級社會主義呵！
2016年12月30日，紐約氣溫華氏32-40度（攝氏0.6-4.4度），紐約市府在時代廣場附近為遊民訂了十個房間避寒，每間租金約549美元。政府為流浪者租豪華酒店，人道主義達到如此級別，當然得以經濟基礎為柱石。
社會主義當然不能只是懸掛的政治招牌，中共至今自稱「初級階段」，無非以「初級階段」的不成熟不完善推卸政府的社會責任。萬萬沒想到：「萬惡的美帝國主義」竟達到如此社會主義——為遊民租賓館！
紐約住房
紐約大多數住宅為「戰前」建築。不過，人家的「戰前」不是二戰，而是一戰（第一次世界大戰，1914∼1918），都是百年以上的老房子了。但這些房子的設計很有現代意識，公共部位空間充足——門廳、過道十分寬敞，且配備電梯。不像中國房地產商那麼「節約」——千方百計提高容積率（建築面積與綠化面積之比），將公共面積、綠化面積都搞得十分逼仄。
紐約房屋的室內設計，各部分既私密又實用，感覺要比我上海帶閣樓的三室一廳優越。本人滬居建築面積150平米（躍層式），按說不算小，但還是羨慕徐友漁先生法拉盛北方大道110平米的「新居」。本人滬居雖大一些，只是一個衛生間，徐先生的「新居」兩個衛生間。沒想到，人家老美一百年前就想到一戶人家有「兩衛」的需求！都說建築設計既是人文理念的濃縮，亦體現兼顧能力。美國建築設計至少領先中國百年，一處很有文化蘊含的叢結處。
購屋買房，在哪兒都是絕對大事。買賣一大，自然「水深」，兩眼一摸黑的新移民，一般都得找職業中介。此時，誰都想找「靠得住的」，無論熟人介紹「朋友的朋友」，還是循廣告打電話，貨比三五家（甚至十家）絕對必要。中介利潤不菲（肉頭很厚），任何「花言巧語」，都得當心。既要看對方的服務態度，更得看服務質量——報價！與任何領域一樣，信息第一。如果太信任「朋友的朋友」，往往會挨「溫柔一刀」——自己都不知道！利益面前，中西一樣，人人平等呵！不過，美國房屋中介得有License（從業執照），行業規矩比中國大得多，太豁邊（出格）的事好像不太可能，購房時各種信息還是相當透明的。
美國各行各業的基本規矩是追懲制，信譽很重要，只要被抓住一次「豁邊」，信譽就完了，不僅執照沒收，有可能這輩子都回不來了。所謂的法治，就體現在這種決不姑息寬恕的嚴格處罰上。不像人治的中國，再大的事兒，只要「有人」，均可「擺平」。法律是人制訂並執行的，中國的人治從根子撬鬆法治夯土，當然不可能建立真正法治。
2010年那句喊疼全中國的「我爸是李剛」，保定北市區公安分局副局長，一個小小副科，其子酒後飛車接女友，河北大學校區內撞飛兩名女生，一死一重傷，竟有如此底氣：「有本事你告去，我爸是李剛！」一句脫口而出的狂語，還真不是一時半會就能「薰陶」出來的。
紐約一般公寓，一套百平米Apartment（房齡百年），均價50萬刀，大致5000美金/平米。以前沒那麼貴，最近十多年漲了一倍餘。雖然不便宜，還是比京滬穗深中國一線城市房價低一大截。都說只要賣掉國內一套房，便可在美國買體現身份的Single House（獨立住宅），還能剩下相當一筆生活費。當然，如果你會開車，又喜歡幽靜開闊的原野風光，最好買到郊外，不僅房價為城裡的1/5∼1/6，甚至1/10，而且藍天碧雲，甩脫都市的囂然嘈雜（法拉盛挨近拉瓜迪機場，甚受其擾，甚不宜居）。寧靜中品嚐人生，田園中享受童話夢幻感受，至少對筆者很有吸引力。
無論如何，買房可是一項很細緻的專業活兒，筆者的購房經驗得專文介紹。
来源:議報
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