國內房產稅勢在必行(Fotolia)
【看中國2018年6月4日訊】這次回來，大家的話題似乎也主要集中在房子上。讓草根感到驚訝的是，鄭州居然也有了十萬元一平米上下的房子，並且還非常搶手。兩三萬元一平米的房子，在鄭東新區隨處可見。類似的奧克維爾的Condo的價格，在$400-$700加元/平方英尺，折算成人民幣/平米大約也在兩三萬左右。奧克維爾家庭收入的中位數是$113,666加元，即便稅後也有$95,035加元。而平均家庭收入是$169,786加元，稅後也有$126,204加元，這兩個數字顯然要遠遠高於鄭州。當然，作為中央集權國家的一個省會的鄭州，有著奧克維爾乃至是多倫多都無法比擬的優勢，只是這一通漲價，顯然是另有玄機。
草根在《說說加拿大的房產稅》一文裡便提到，國內房產稅勢在必行，現在看來政府在有條不紊地推進這個進程。您問怎麼這麼說？讓草根給大家分析一下，大家看看是否有道理。
草根在《說說加拿大的房產稅》一文裡，給大家解說了加拿大的房產稅的來源和用途，中國的政府當然也需要有財政收入。中國情況有些不同的是，政府可以靠賣地取得收入，可以不收房產稅。但是大家都知道賣地模式不可能永遠持續下去，到了一定時候，也需要採取其它方式來獲得持續穩定的財政收入，房產稅就是一個比較好的手段，況且還跟世界接軌，中國政府不會視而不見。
但是且慢，在全面推進房產稅之前，還有一個重要工作需要來做，就是要去掉房地產的庫存。有人說國家（其實是政府）是不會讓房價崩盤的，因為一旦樓市崩盤首先受不了的肯定是銀行，房子都抵押給銀行了，而銀行是國家（政府）的。這個可就要分析了，房價大跌房地產公司可以選擇跑路，把土地和房子拋給銀行，反正都抵押給你了，你收走好了。銀行要房子要地幹嘛？所以不能讓這樣的事情發生，房子和地不能砸在房地產公司手裡，這就需要「去庫存」，去掉房地產公司的庫存。於是政府開始拉升房價，炒股的同學都熟悉一個詞叫做「拉高出貨」，知道咱中國人大都是買漲不買跌，於是政府開始拉高房價，於是大家拿著所有的錢湧入樓市，於是房價大漲。政府順利地把庫存去掉，大家也十分高興地看到自己的房產在不斷「增值」，皆大歡喜。有同學說你說的不對，政府開始了限購，就是為了打壓樓市防止房價上漲過快。其實這些同學們太過天真，政府限購不假，目的可不是什麼打壓房價，政府的主要目的有二：首先是要鎖住進入房市的資金，防止大家獲利離開；其次大家也看到了，限購首先從一線城市開始，然後是二線城市，這樣可以擠壓資金去三四五線城市，幫助把那裡的庫存去掉。等到全國的庫存都去得差不多了，大家就可以喜迎房產稅開徵了。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
来源:貓眼看人
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