被拍賣的房子（示意圖/圖片來源：Fotolia）
【看中國2019年4月27日訊】（看中國記者蘇菲綜合報導）最近，美國曼哈頓民事法庭處理了一宗涉及華人的案例。曼哈頓一李姓華人男子因為私改房子，收到罰單。本來交了錢就可以了事，但因為李男沒看懂英文罰單，錯過了一次又一次處理會議，結果原本7萬的罰單，猛增至21萬美元。
私改房子收到罰單沒理會 賬單翻三番
據海外中文媒體報導，4月23日，曼哈頓民事法庭處理了一起案例。紐約皇后區的李先生有一棟兩層的單家庭房位於150街交32大道附近。不過李李先生這幾年沒少改動這套房子，自2008年起他收到了多起投訴記錄。這其中包括將一家庭房非法改成俗稱「散房」的單人住房旅館（Single Room Occupancy hotels，簡稱SRO）；還將地下室用做居家裁縫作坊，該裁縫作坊還在報紙上做廣告。
去年6月22日，樓宇局再次接到被投訴，他將一家庭非法改造成四家庭，包括二樓被改成三戶散房。於是當天樓宇局抽查並開了罰單傳票，本來交錢了事的事情，但是李先生也沒看懂英文罰單。罰單要求李先生同年8月7日到OATH聽證會處理，結果他未出席，被OATH判交7萬元罰金。
半年的申訴期過了，李先生依舊置之不理，最終市府週二（4月23日）做出裁決，將罰款升到21萬元！
因4000多美元水費 最後導致百萬房子被拍賣
其實，和李先生有類似遭遇的華人不少。紐約2名華人因為自己英文不好，將一宗4,793美元水費爭議案件交由律師處理，沒想到所託非人，最後導致百萬房產被政府強行拍賣。
據海外中文媒體2018年11月報導，華人曹瑩燕（Ying Yan Cao，音譯）和彭金城（Jin Cheng Peng，音譯）因4,793美元水費糾紛未解決，拖欠政府水費。由於兩人英文不好，看不太懂罰單和相關信件，便委託律師辦理，並誤以為律師已經幫他們打掉賬單。
後來財政局陸續發出的警告信函，當作「欺詐郵件」、不予理會，結果他們的房子被市府按照「稅務留置權」出售給第三方公司，第三方公司又轉賣給了另外的人。
兩人的房產被「法拍」（Foreclosure），價格只售出705,000美元，市府扣下兩人欠繳的水費和利息後，將剩下的676,932.66美元給回兩人。曹瑩燕說，該房產的市場價值超過100萬，卻被70萬法拍，幾乎打了七折。
最後，曹瑩燕入稟法院，指控她所委託林某不是律師，他和王某等人合謀欺詐她與彭金城，尋求賠償。
七年前欠20美元電話費 美國華人險辦不成房貸
2016年12月海外中文媒體報導，當時家住美國加州埃爾塞裡托(El Cerrito)的華人汪詩芸表示，七年前她還在美國留學的時候，因為一筆20美元電話賬單沒有及時還清，導致後來她在美國買房申請銀行貸款遭拒。
報導稱，華人汪詩芸表示，她幾年前她在美國留學攻讀研究生，後來又回中國讀博士，再後來回到美國定居。2016年，她考慮將信用卡每月使用額度提升，結果被發卡銀行拒絕，她感到很奇怪。
因為她到美國後都按時還款，查詢的信用分數看似都可以，為何不能提高信用額度？
後來查詢後才知道，留學時她有一筆20美元的電話費欠款，成為信用污點記錄。
汪詩芸覺得很委屈，因為有段時間回國，她並不清楚有欠款，可能由於通訊隔斷的原因，通訊公司委託的追債公司，聯繫不上，所以當成欠款，「我當時還還沒意識到這會是個大問題，但因為最近考慮入手一套新房，都快看好房了，再仔細找熟人詢問，才知道20塊錢也能造成大麻煩，銀行說因為有污點記錄，不能發放貸款。」
提醒：小事情 大教訓
很多華人因為英文不好或者其他原因，從而忽視一些罰單或相關信件，以為這些沒什麼大不了。但其實本來是很小的事，因為不去處理，最後就變成大事了。以紐約為例，市政罰款由紐約市財政局收取，欠行政罰金等同於欠稅，欠稅在美國是一件非同小可的事。
樓宇局發出的罰單記錄通常會永久保存，如果房屋名下的傳票沒有處理乾淨，產權報告上會保存這些記錄、影響交易，由此可見，一張行政罰單不是一件小事。
来源:看中國
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