為何中國有那麼多人炒房?(圖)
為何中國有那麼多人想炒房且屢禁不止?(圖片來源:Getty Images)
【看中國2020年10月9日訊】說到中國人喜歡炒房的事情,很多學者認為,中國人炒房主要是國人天性喜歡買房、炒房。其實,這個説法是不對的。中國人住房問題是由單位解決的,沒有人聽説過炒房的説法。即使在1998年房地產市場化改革之前,國內房價還是很便宜,沒有人想過炒房。所以,中國人喜歡炒房,主要還是近十幾年以來養成的習慣。
如果要問中國人為何有那麼多人想炒房,而且是屢禁不止,主要是有以下幾個原因:
第一,為了國內經濟長期增長,中國政府一直支持、鼓勵百姓買房,所以在房貸的門檻、利率、週期上都各向購房者斜傾。這無疑刺激了原來買不起房的家庭,於是他們即使是透支未來幾十年也要擁有多套房產。如果不是個人住房貸款鬆懈,普通人想炒房也沒這個實力。
此外,中國房價有只漲不跌的規律,也使老百姓認為買房肯定會賺錢,只是賺多少而已。2008年國際金融危機,國內房價眼看要下跌了,我們出臺了四萬億經濟刺激計畫,並且釋放出天量信貸,房價只是略有調整就上漲了。後來2011年、2014年房價都出現過小幅調整,但最終房價都沒有出現過深跌。所以,國內百姓已經不相信房價會大跌了。
第二,在中國炒房不用交納房產稅,這就意味著在房產的持有環節上沒有成本,那麼中國民眾想囤幾套房產就可以囤幾套,而美國所有擁有房產的人都要繳納房產稅,各州的稅率1-3%不等。假如你擁有一套總價值30萬美元的房產,按房產市值的1%交稅,一年就要繳納3000美元,這相當於美國普通工人一個月的工資,所以,在美國擁有房產越多,房產稅交得越多。而在中國沒有房產稅徵收,持房成本幾乎為零,那國民炒房的積極性是很高的。
第三,在國內現在做實體經濟是越來越難,只要有一個行業賺錢,大家都一窩蜂的跑去做生意。所以,做實體經濟,要起早摸黑,勞神勞力,辛苦一年也未必有炒房一年賺得多。而國內房價一直在上漲,只有個別城市價出現過大跌,買房基本上是穩賺不賠事情,當然是吸引中國人來炒房。炒房是你買了房子後,啥都不用管,房子就升值了,賺錢真的很輕鬆。
第四,現在投資實體經濟風險較大,而玩P2P又經常爆雷、股市又是圍繞3000點來回震盪,銀行理財產品已經要打破剛兌,而購買貨幣基金的收益率是一直在減少,銀行存款長期為負。所以在很多人看來,雖然現在房價漲不上去,但肯定也跌不下來,這樣就可以起到保值的目的。而且炒房如果被套,還可以出租或自住,因為房產主要還是有居住的功能。
房價一直在漲,國內很多人都願意炒房,而且一直是樂此不疲,房子囤積的越多越好。這主要是政策調控房地產顯得比較猶豫不決、房價沒有像樣的調整過、國內囤房並不需要交稅、百姓投資渠道的太少、百姓投資創業太難了等,大家都跑到房地產市場來投機。
所以,近年來居民房貸槓桿已經用到了極致,國內房地產泡沫破裂只是一個時間問題。
責任編輯:宇真
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

看完這篇文章您覺得
- 家事 國事 天下事 還宋靄齡一個清白(組圖)
- 永恆的生命 各地傳說中的不死神鳥(圖)
- 歷史上的亡國論(組圖)
- 【戴東尼專欄】中國三百多年前的高級私人訂製(組圖)
- 風靡世界的蒙特梭利教育給父母甚麼啓示?(組圖)
- 【雲中君專欄】勇冠三軍的呂布為何淪為過街老鼠?(圖)

- 京城密語:黨內將出大事 習對「隔壁王朝」動手(圖)
- 「色字頭上一把刀」另一句10人9不知(圖)
- 蔡霞解析習近平王岐山關係 再談任志強(圖)
- 大國如此「崛起」:繼晶元後又一致命領域被卡……(圖)
- 武漢女副區長等3人自駕游墜河亡 「神秘組合」引關注(圖)
- 我們從小到大學到的歷史哪些是假的?(組圖)
- 冤?李克強被56名上海農民起訴(圖)
- 銀行釜底抽薪:中國樓市死亡螺旋啟動!(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 馬新宇
- 黃清
- 子龍
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 馬來啟
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- 李子壬
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 林立桐
- 徐沛
- 鄧正梁
- 烏克蘭大反攻 美媒:北約特訓突擊旅打前鋒(圖)
- 香格里拉對話氣氛緊張 共艦動作觸美軍神經(圖)
- 人生難老 百病少來 專家教你「長壽秘訣」(組圖)
- 中國瘋傳各地「文管」登场 民間再起風波(組圖)
- 六四到底死了多少人?英國文檔解密(組圖)