中國四大國有銀行被勒令救開發商 加劇金融風險(圖)
中國房地產危機加劇了其金融體系的風險。(圖片來源:Getty Images)
【看中國2022年12月4日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國監管機構要求四大國有銀行在12月10日前向房企提供以國內資產做擔保的離岸貸款,以此救助房地產開發商。評級機構穆迪表示,中國房地產危機加劇了其金融體系的風險。
據英國路透社12月2日獨家報導,三名熟知內情的人士透露,中國監管機構已下令四大國有銀行發放離岸貸款,以幫助房地產開發商償還海外債務。
據悉,中國監管機構已向銀行進行了「窗口指導」或口頭命令,沒有留下任何書面記錄,將日期定為12月10日,以國內資產作抵押。
最近幾週,北京當局加強了支持力度,以消除阻礙房地產行業的流動性緊縮。房地產佔中國GDP(國內生產總值)的四分之一,並且是經濟增長的主要驅動力。
在過去的一年中,越來越多的房地產開發商拖欠了海外債權人的債務,這促使一些分析師發出警告:這會令外國投資者對中國公司發行的新債券採取更加謹慎的態度。
現在,債務不斷到期對房地產開發商來說是迫在眉睫的。數據顯示,大約390億美元的債務將在明年第一季度到期,其中100億美元以美元計價。
兩位消息人士稱,來自國有銀行的資金將使開發商能夠償還離岸貸款和美元債券,從而幫助修復海外投資者的信心。
如果開發商的資產負債表被視為質量良好,則會受到銀行的青睞。例如,旭輝集團、碧桂園、龍湖地產、美的置業和新城控股等。
四家國有銀行--中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行和中國農業銀行,將選擇幾個開發商來資助。
消息人士稱,每家銀行將以開發商在中國的資產作為抵押處理三到四個離岸貸款,北京當局稍後將通過增加銀行數量來擴大該計畫。
儘管四大國有銀行更喜歡向政府支持的開發商提供新貸款,但計畫必須包括一些私營公司,因此開發商對離岸貸款的需求更大。
路透社認為,北京當局對房地產業的積極支持,意味著從2020年開始的打壓行動中撤退,該行動限制開發商的融資渠道,以降低金融風險。
資金短缺的房地產開發商一直在努力利用新的資金來完成樓盤建設,並償還供應商貨款和海外債務,但是面對嚴峻的經濟形勢及疫情,房屋需求卻崩潰了。
官媒上海報業集團主管主辦的財聯社12月2日報導,路透社就中國監管機構要求四大國有銀行在12月10日前向房企提供以國內資產做擔保的離岸貸款的報導,一位全國排名前五的房企人士證實,該消息屬實,目前已有國有銀行與其進行了溝通。
但是,國際評級機構穆迪表示,中國金融體系穩定性面臨的風險正在上升,這使得小型銀行更加脆弱。
穆迪在一份報告中表示:「一些保護金融體系的緩衝措施正在受到侵蝕,如果房地產市場持續低迷,這將構成風險。」
報告認為,需求低迷使房地產行業的前景保持負面。「在房地產行業收縮和中國經濟放緩的情況下,中國金融體系穩定性的風險正在上升。」
報告稱,雖然政府的新政策可以緩解資金緊張,但需要時間才能見效。
「儘管當局繼續擁有防止系統性金融危機的工具,但其中一些緩衝正在減弱,如果房地產市場持續低迷,可能會帶來風險,」穆迪副總裁兼高級信貸官Lillian Li說。
房地產行業的風險已經打壓了銀行的資產質量,分析師預計未來幾個月,銀行房地產相關貸款的不良率將居高不下。
来源:看中國
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