中国地产商囤地10亿平方米 沉淀资金近2.4万亿元
发表:2007-12-09 20:13
地产发展商作为中央楼市宏观调控首当其冲的对象,一项调查估计,到今年底,地产发展商囤积的土地约10亿平方米,而截至去年,囤地所沉淀的资金近2.4万亿元,当中大部份来自银行体系,已形成金融业一颗不定时炸弹。难怪中国人民银行昨日再度收紧银根,宣布上调银行存款准备金率。
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土地闲置3年要罚款
北京师范大学金融研究中心日前撰写了《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》。报告主要撰写人、北师大金融中心主任钟伟认为,继续维持既有决策思维定势和市场供求状况,对房地产行业和金融行业将是一场危险而巨大的赌博。钟伟表示,由于经济发达的东部,近年土地买少见少,发展商将土地储备的目光转移到中部和西部地区。当中广东的碧桂园、北京的万科、深圳的金地、河南建业、北京的保利和深圳的招商地产等为全国十大"囤地大户"。而当前,发展商囤积大量土地,已被视为推高楼价的元凶,中央近期先后推出多型措施,包括国土资源部规定,每一项土地开发建设的时间原则上为3年,超过此限,将被征收土地闲置费,而政府部门在批让土地的时候,将缩小出让的面积等。新华社
内地各区土地储备
地区:东部
05年:6,514.506年:3,367.1
地区:中部
05年:4,840.806年:1,330.9
地区:西部
05年:4,222.206年:4,747.1
单位:万平方米
资料来源:国家统计局
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