潘石屹示警:紧缩货币 房市恐崩盘

作者:邱诗文 发表:2008-06-17 12:31
手机版 正体 打赏 0个留言 打印 特大

A股低迷不振,市场银根持续紧缩,SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹昨(16)日警告,若一味实施从紧货币政策,可能在大陆引发房地产公司倒闭、房贷断头、银行坏帐的骨牌效应,并由深圳先引爆开来。

上海第一财经日报报导,近期股市低迷,潘石屹认为,与房地产股领跌与银根紧缩不无关系。在香港上市的SOHO最近因国际大行唱空,潘石屹一度高达港币317亿元的身家,不到半年就大幅缩水过半。

潘石屹表示,整个房地产行业不容乐观,负资产家庭将在大陆陆续出现。他在部落格为文指出,对房地产企业来说,资金的紧张已是非常严重的问题,如果货币从紧政策持续下去,房地产业者马上就要将进入"塑性变形"阶段,形成不可复原的创伤,并出现一部分企业的破产和房地产行业失业率的提高。

在行业资金非常紧张的情况下,中国人民银行突然提高1个百分点的存款准备金率,意味着又有人民币4,000亿元的资金被冻结。

潘石屹认为,从去年下半年开始后,大陆官方的调控方式,改为对银行按揭贷款利率成数的调整、银行利息和储备金率的调整,这才"抓准了穴位"、"市场的反应是非常明显的"。

潘石屹语出惊人表示,从整个地产市场来看,深圳成为目前房地产市场的"保险丝",要出问题会先有表现,要断会先断,成为房贷断头潮的高危险区。

他说,美国的次贷危机不会以同样的方式在大陆发生,因为大陆房地产的按揭贷款没有证券化,没有形成衍生金融产品,但如果继续一味实施非常从紧的货币政策,也有可能会出现负资产的家庭,还不了银行按揭贷款的家庭,就可能出现银行大面积的坏帐。

潘石屹所说的"塑性变形"是金属材料学的用语,按照金属材料学中的拉伸试验曲线,一种金属材料在做拉伸试验时会分为三个阶段,拉力较小的第一个阶段是弹性变形阶段,当外力取消后,它还会回到原来的长度及大小;若进入"塑性变形"阶段,将具有破坏性,表现为材料萎缩,最后一个阶段就是断裂。




来源:经济日报

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员


欢迎给您喜欢的作者捐助。您的爱心鼓励就是对我们媒体的耕耘。 打赏
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完这篇文章您觉得

评论


加入看中国会员

donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意