北京商品房 一月内每平米跌近8000元
机构数据显示上周成交均价16898元/平米,较新政出台前暴跌。新政出台近一个月的时间内,北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。9日,亚豪机构发布的数据显示,5月3日-9日北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米,和本轮楼市新政出台前一周4月4日-11日相比,成交均价下降了 7744元/平米,降幅达 31.43%。
《新京报》报导,据北京市房地产交易管理网数据,5月3日至9日,北京商品住宅期房、现房整体量价齐跌。亚豪机构统计显示,5月3日至9日,北京市商品住宅期房共成交133528平米,扣除保障性住房实际成交130424平米,环比减少了13.66%;商品住宅现房共成交25420平米,环比之前一周减少了54.33%。
与此同时,上周北京市商品住宅整体成交均价16898元/平米,环比之前一周下降了1790元/平米,降幅达9.60%。而与此轮新政出台之前的一周(4月4日-11日)相比,均价下降了7744元/平米,降幅达31.43%。
在成交量不断下降后,商品住宅成交均价开始出现明显下调。4月26日-5月2日,商品住宅成交均价从此前一周的22176元/平米跌至18688元/平米,上周跌至16898元/平米,两次跌幅都在10%左右。
据统计,近期不少新开盘项目实际开盘均价均低于开盘之前的预计均价,降幅在2000-5000元/平米不等。业内分析认为,开发商已经选择以降低预期的方式进行推盘。
也有业内人士认为,受调控影响,支撑高价项目的投资性需求和高端改善型需求受到抑制,取得预售证的城区高价项目较少,也直接导致成交均价的下跌。
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