打压已经失效 大陆楼市量价齐飚 (图)
2010年中国主要城市首季房地产价格水平比去年同期飙升68%。reuters
中央打压楼价的措施,似乎已经渐渐失效,上海8日举行的地皮竞投,产生了新地王,由香港的九龙仓集团以48.28亿元人民币(约5.59亿欧元)投得,每平方米楼面地价是35490元(人民币,下同),如单以纯住宅用途计算,打破了全国最高楼面地价纪录,成为新住宅地王。
在此同时,全中国最大上市地产集团中国万科宣布,上个月该集团录得119亿元的销售额。万科表示,深圳的销售额上升了84%,广州上升了56%,而上海和北京则分别上升了31%和23%。此外,两家在香港上市的大陆地产开发商中国海外和恒大置业,上个月一共录得接近100亿元的销售额。
地产界人士相信,大陆楼市出现量价齐飚的局面,是因为中央今年4月实施的打压措施已经逐步失效,市场亦聚积了相当的购买力。但他们同时担心,中央可能因此而再下重药,所以目前不宜对大陆楼市过分乐观。
近期积极在大陆买地的香港九龙仓集团,8日与同是香港的新鸿基地产、上海绿地等发展商展开激烈竞争后,以48.28亿元,投得上海浦东区一幅豪宅住宅用地,打破了全国最高楼面地价纪录,成为新住宅地王。
九龙仓今年来以独资或合资方式分别在成都、天津、杭州、无锡及宁波购入多幅土地后,过去一周在上海更有多番动作,在投得浦东区的新地王之前,上星期以9.92亿元投得上海市松江区一幅地皮。新地王附近的世茂5号、汤臣一品、海珀日晖等楼盘的售价均每平米8万至10万元,以此推算,九龙仓的出价仍十分合理。
地产界人士相信,如果楼价持续上升,政府很可能在一至两个城市开征地产税,或甚至向开发商收紧信贷,防止地产泡沫爆破。
政府在今年4月推出打压政策之前,大陆多个城市的楼价都节节上升,深圳飙升了95%,北京88%,上海和广州则分别上扬了43%和41%。中央政府之后推出打压房地产措施,包括提高买楼首期比例,增加房贷利息,同时又禁止第三套房子的信贷。措施实施后,大陆楼价一度下跌多至60%,但今年7月开始已有复甦势头,到了8月更呈现一片红火。
除了中国万科上个月录得119亿元的销售额之外,中国海外上个月同比的销售额也上升了38.7%,而恒大地产则录得44亿4000万元的毛收入,比上年度上升了51.9%。
来源:法广
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 一位有良知的厨师对大家的忠告:少去饭店吃饭!(组图)
- “公安局长文强”临死前的“遗言”太真实了!
- 高层内部分歧大 中共因素阻政改 (图)
- 遏制江派 “百度”再次解禁 (图)
- 沙祖康酒后乱吼联合国秘书长 中南海尴尬(图)
- 中國古代星官介紹(图)
- 看了这张图 就知道中美物价差距是多少(图)
- 真实韩战 共军被打得哭声四起(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 王炳章获自由之家奖项 女儿感言父亲没被遗忘(图)
- 何伯上电视讨公道 分分钟公屋都被收回(图)
- 亚当斯市长任命四名刑事法院法官(图)
- TikTok宁可与美国打官司也不愿脱离中共(图)
- 比尔·盖茨包下整个米其林餐厅却只点了可乐(图)