【看中国2016年08月1日讯】最近的中共政治局会议提到“抑制资产泡沫”，有分析认为，这些是高层释放信号。目前大陆房地产市场的问题是，一线和二线热点城市的房价上涨、地王频出，而三四线城市却面临严重的楼市库存。中共政治局会议说要“抑制资产泡沫”，今年主要是指房地产泡沫，包括房价和地价泡沫。
在大陆网络热传的分析文章认为，热门城市的楼市很可能会出现密集的新调控。抑制资产泡沫的方法可能是要把楼市的资金分出去，收割楼市“羊毛”，引入实体经济的项目中去。
大陆房价在过去十年里大幅上涨，“2006—2016中国经济生活大调查”显示，10年间上海、北京的房价至少上涨四倍。楼市泡沫的危害之一是，大量资金进入楼市，实体经济因此受到冲击；另外，楼市泡沫增加了金融体系的风险。
北京市住房和城乡建设委员会7月26日发布消息，将适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。
分析认为，这意味着买房成本越来越高，同时房贷利率不会再下降。
数据显示，今年7月份大陆首套房平均利率为4.44%，创历史新低，比上个月的4.48%下降0.04%，比去年7月的5.18%下降0.74%；二套房平均利率为5.39%，与上月持平。
今年以来北京房价的涨势在大陆居前，6月份北京新建商品住宅价格环比涨幅达到2.3%，同比涨幅为22.3%。
深圳从7月14日开始，中行、工行、建行、邮储银行等7家银行将房贷利率调回9折。此前的房贷利率是8.8折，平安银行的首套房贷利率8.2折。
今年第一季度全球最新150大城市房价涨幅排名，深圳、上海、南京和北京位居前五名内，其中深圳以62.5%的涨幅排名第一。
有传闻说中国央行南京分行开会讨论，预计今年8月份南京楼市要实行新的限贷政策，主要是提高首套房和二套房的首付比例。传闻中包括四点：首套房首付比例35%；二套房首付比例50%；三套房停贷；征信系统显示已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。
分析认为，首付提高后，那些以解决基本居住问题为目的买房的人群，可能有一部分不能买房了；但是“三套房停贷”可能会打击楼市投机者。
南京房价连续上涨16个月，上半年南京房价涨幅达17.8%，在大陆所有城市中排在前十名。
厦门市国土资源与房产管理局从7月15日起调整住房信贷政策。
其中包括，在厦门市无房且无房贷记录的，最低首付比例为25%；有住房且无房贷记录的，或名下有一笔购房贷款记录且相应贷款已结清的，最低首付比例为30%；
名下有一笔购房贷款记录未结清，或名下有两笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的，最低首付比例由40%调整为60%；名下有两笔购房贷款未结清的，不能再申请贷款。
职工家庭首次申请住房公积金贷款购房时，首付款比率不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请，首付款比率不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍；第三次以上申请的，不再发放住房公积金贷款。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷
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