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“重庆李嘉诚”海外置业预示社会大变局

发表：2017-05-04 04:53

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【看中国2017年5月4日讯】（看中国记者郑文新综合报导）有“重庆李嘉诚”之称的张松桥11.35亿英镑（约合人民币101亿）现金买下利德贺大楼的全部股权，这也是2014年以来，英国房地产市场上最大的一项单项交易。自2015年以来，张松桥在香港、伦敦买楼的花费已超过220亿元。与此同时，张松桥也在不断出售其在中国内地的土地。对此，有人认为：境外投资是跑路代名词，张松桥的行动有一定的代表性，并预示社会的大变局，值得人们关注。

“重庆李嘉诚”清空中国内地土地在海外置业

5月3日，陆媒的报道称，5月1日深夜，有“重庆李嘉诚”之称的张松桥旗下上市公司中渝置地(01224，HK)发布公告称，公司的间接全资附属公司以11.35亿英镑（约合人民币101亿）现金买下利德贺大楼的全部股权，这也是2014年以来，英国房地产市场上最大的一项单项交易。

利德贺大楼（Leadenhall Building），或称利德贺街122号（122 Leadenhall Street），是位于英国伦敦利德贺街的一座楼高46层的商业大楼，高225米，写字楼及零售楼面总共61万平方呎。位于伦敦金融街的黄金位置，离圣保罗大教堂不远。该建筑本身也是伦敦地标之一，在伦敦天际线中十分显眼。225米的高度也可以供人俯瞰伦敦夜景。于2010年12月22日正式开工建设，2013年6月正式建成。

这不是张松桥第一次在伦敦置业。2016年7月，张松桥以4233.6万英镑（约合人民币3.64亿元）买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业。据中渝置地1月27日公告，其还斥资2.92亿英镑（约合人民币25亿元）买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street，该大楼目前还是英国电信公司达沃丰集团的全球总部基地。

自2015年以来，张松桥在香港、伦敦买楼的花费已超过220亿元。与此同时，张松桥也在不断出售其在内地的土地，中渝置地2016年的年报显示，公司在中国内地已经没有任何土地储备。

引人关注的是，在出清中国大陆城市土地储备的同时，张松桥还在香港等地大手笔置业。

仅在2015年，张松桥就分别以51亿港元买下香港一级历史建筑物河东花园、以7.6亿港元买下渣甸山包华士道1号的房屋、以40.21亿港元买下彩星中心和世纪广场两幢商业大厦、还以15亿港元买下马云在香港的豪宅，合计花费约人民币100.86亿元。再加上上述在伦敦的置业，全球买楼资金在220亿元以上。

张松桥通过多次抛售中国内地的物业，前前后后获得了上百亿的收入。该公司仅在2015年就出售7个项目，获得144亿港元的现金。

跑路代名词:境外投资

张松桥行动有一定的代表性并预示社会的大变局值得人们关注。

5月2日，自由亚洲电台发表了姜维平题为：《“重庆李嘉诚”，你给我站住》的文章，该文称，近期，这位比“香港李嘉诚”跑得还快，还干脆的民企老板，义无反顾地卖空自己在内地的房地产业和资产，转而购买香港豪宅、英国顶级物业，张松桥的行动有一定的代表性，并预示社会的大变局，值得人们关注。

张松桥把个人以前的资产连根拔起，另栽它处，成为从中国内地走向世界“炒楼”的最大房地产买家之一。他一连串举动的背后，折射着怎样的社会裂变的光谱，中国政商两界怎样在躁动和绞杀，进而拼凑一盘怎样的大棋？

张松桥撤离这些资产可能都基于目前中国及世界的形势，也就是说，对一个富翁来讲，他最关心的是这样几个问题，一是自身的安全和财富的增长，二是下一代如何继承和享有他创造的财富，三是他财富如何转移到安全可靠的，而鲜有人知的地方，在这几个方面，显然，英国都比中国要稳妥。尤其是在重庆那个伤痕累累的地方，从2007年至2012年，薄熙来，王立军搞得“唱红打黑”运动，曾使无数民企老板胆颤心惊，张松桥没有被划入640个“黑社会”名单里，表明他很精明，也很幸运，但只要没有独立于党派之外的司法保护，躲了这波，不能保证“常富久安”，这大概就是张松桥逃离的原因吧。

实际上，2012年初，薄熙来因王立军叛逃，谷开来杀人而倒台，历史给中南海中共高层提供一个绝佳的司法改革的机会，抓捕薄熙来，一定要铲除滋生司法腐败的土壤，才能解决根本问题，可惜，现在机会错过了，人们已经看到，薄熙来精心包装的“黑社会”案无一例平反，他在大连徇私枉法制造的冤假错案，无一例纠正，越来越多的中共贪官被抓被判，但越来越多的维权律师和敢言记者也相继入狱，甚至，连要求中共“官员申报财产”的公民，和抗议拆迁的访民也被判刑，这些充满矛盾和不确定性的社会现象，推动了移民潮和资金转移潮，身价上亿的类似张松桥的富豪怎么能不离渝远行呢？

毫无疑问，中国的企业老板，与中共官员有着扯不清的关系和纠葛，因政治体制的局限，要发展经济，没办法躲过中共官员，不论项目审批，土地出让，还是银行贷款，产品推销，等等，老板都得求中共官员，而大权在握的中共官员，又在某一领域一言九鼎，他们的工资低，权力大，就容易滋生权钱交易的腐败问题，对企业家，真的是两难，不给钱，不办事，还可能找麻烦；给了钱，办了事，就会留下把柄，就可能出事。总之，心里的纠结，灵魂的挣扎，触法的恐俱，精明的算计，几乎伴随企业家的每一天，因此，当你深入了解他们，与其恳谈时，他们假如与你有缘分，会讲真话的：在商场，赚钱的机会大把；在中共官场，倒霉的陷阱也是大把，当与某一失势的中共官员连在一起时，反腐的利剑就难免落到某一企业老板的头上，张松桥，大概既不想成为徐明，也不想当刘汉吧。

文章称，上世纪90年代初，张松桥曾作为上市公司“渝钛白”最早的发起股东之一，并出任过副董事长一职。“渝钛白”后来因财务丑闻出事，但躲过一劫。然而，就以往商界与政界内斗的故事，我不太相信他一点问题没有，只能说他找到矛盾的平衡点，化解了危机，纵观重庆640个“黑社会”被虚构包装的详情，一切都看当时中共权势者的心情，假如他们认为某个民企老板有利用价值，就会罗列罪名，抓他垫背，可能那时的张松桥，没有进入中共官员的视线。

在笔者看来，与其责怪企业外迁，资金外逃，用行政命令的办法设限，不如立即解散中共政法委，使司法真正地独立，现在，从村乡镇到县市省，中共地方官都对法院有着很大影响力和控制力，党管司法，就是某一中共党员干预司法，假如某一个中共官员品行好一点，就干预弱一些；假如反之，就非常“悲剧”，2009年至2012年，重庆法院审理多起黑社会案，抓一批，判一批，杀一批，类似“文革”，哪一例是独立于党派之外，显示公平正义的呢，由于薄是中共政治局委员兼中共重庆市委书记，王立军是中共副市长兼中共公安局长，也就是说，上级给他们的权力太大，他们要“抢钱买官”，必然把发红的眼睛盯住有钱人，而富翁既使呼风唤雨，也难逃权势者的掌心，他们成为案板上的肥肉，只有任人宰割，这种惨痛的教训使民企老板变得胆小怕事，也越加聪明而言不由衷，因此，我们会看到更多的张松桥走在路上，但我还是微弱地喊一嗓子：“重庆李嘉诚”，你给我站住。

来源:看中国

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