李嘉诚重返中国内地房地产市场的真相(图)


舆论热议李嘉诚重返内地市场。
舆论热议李嘉诚重返内地市场。(图片来源:Getty Images)

【看中国2022年5月12日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)全球房地产首富李嘉诚旗下和记黄埔日前现身中国广州市土地拍卖现场,舆论热议李嘉诚重返内地市场。但实际上,李嘉诚在距离香港1500公里的越南,为他的投资找到新的栖息地。

和记黄埔现身中国内地土地拍卖现场

在2022年福布斯全球亿万富豪榜上,上榜的李嘉诚身家为348亿美元,在全球富豪榜上排名第37,他也是全球从事房地产业务富豪群体中的首富。

中国内地最近一轮波澜不惊的土地拍卖,因为李嘉诚旗下的和记黄埔现身现场引发热议。和记黄埔上次参与中国内地土地拍卖,还要追溯到2012年。

5月5日,中国广东省广州市今年首轮集中供地结束。尽管李嘉诚旗下的和记黄埔参与土地拍卖时,在唯一的一次报价之后没有得标,但被视为投资界风向标的李嘉诚,时隔十年再度回到内地土地拍卖市场,事件本身就引发了市场的极大关注。

如今,在中国内地房地产开发商普遍面临流动性压力、一些地方政府对限购、限售等楼市调控政策松绑迹象的时点,和记黄埔的现身引发不少媒体的关注:精于投资、位于香港四大家族之首的李嘉诚家族,真要转身重仓中国内地资产了吗?

事实上,李嘉诚对广州并不陌生,而且是最早赴广州投资的香港商人之一。早在1978年,包括李嘉诚、郑裕彤、冯景禧、胡应湘等人组成的香港财团,投资了中国内地的第一家合资酒店——中国大酒店。

广州一直是中国内地房地产开发的一线热门城市,时隔十年后李嘉诚再度将目光投向他最熟悉地方,似乎也是合情合理的。

不过,分析人士认为,这桩以失利告终的竞拍,并没有多少信号意义。和记黄埔虽然在这次广州土地拍卖中现身,但却显得意兴阑珊。与其它参投的房地产开发商相比,和记黄埔在这场竞拍中更像一个陪跑员,甚至只是一场游戏的观众。所以,现在谈论李嘉诚家族回归中国内地为时尚早。

距离香港1500公里 李嘉诚资本找到新的栖息地

实际上,从英国出售部分资产撤离资金不久,李嘉诚给这些资金找到了新的栖息地--越南。距离香港直线距离1500公里的胡志明市,成为李嘉诚的最新目标。

李嘉诚旗下地产旗舰长实集团不久前与日本欧力士集团通过越南当地合作伙伴万盛发集团,会见了越南胡志明市的市长潘文迈,共同商讨在胡志明市的投资事宜。

长实集团总裁赵国雄在会上表示,长江实业承诺将与万盛发一起在最短的时间内,向这些领域注入大量资金。并将胡志明市定位为金融和技术的战略中心,并承诺引进高端房地产项目,涵盖住宅、办公室、商业中心、娱乐等业务。

李嘉诚再次匆忙腾挪旗下资产,敏锐地发掘了越南这个新的投资领地,因为越南经济正飞速崛起。即便在疫情最严重的2020年,其GDP(国内生产总值)增速依然超过中国,冠绝整个亚洲,位居世界前列。

外贸繁荣,内需提振,资产价格上升,越南展现出了令人惊奇的经济活力。2021年,越南在疫情影响下,贸易总额增长近800%,达到6685亿美元,创造历史新高。

对于依赖外贸的越南经济来说,进出口贸易快速回暖,直接提振越南经济快速复苏。甚至有投行预计2022年越南经济增速可能达到8.8%,引领东南亚。

越南实施“与疫情共存”的政策,重点城市逐步开放,越南在全球产业链中的地位再次加强。今年以来,日韩欧美科技企业将订单转移至东南亚的不在少数。

而中国与全球产业链的脱钩的风险正在加大,欧美对越南等东南亚国家产生浓厚兴趣,越南正成为新的供应链中心。越南很多工厂今年的订单都已经排满,其中很多订单是中国企业主动转移到越南,越南全年贸易总额有望突破8000亿美元大关。

责任编辑:辛荷 来源:看中国

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