地方政府动用财政补贴 能否救得了中国楼市?(图)


楼市 中国 财政 补贴 购房
中国地方政府动用财政补贴,能否救得了楼市? (图片来源:Adobe Stock)

【看中国2022年5月30日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)在放开限购、限售、降低首付款等刺激政策均无法让楼市复苏之后,中国地方政府开始采用购房补贴、契税减免、购房消费券方式,试图激发消费者的购房意愿。

据《澎湃新闻》报导,今年5月以来,不完全统计,已有近20城发布契税及购房款补贴,试图带动楼市需求。

5月26日,浙江义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》。该细则规定,所购房屋为义乌市取得商品房预售许可证的商品住房,且商品房买卖合同网签备案时间为即日起至12月31日的市民可获得60%到100%不等的契税补贴。

其中,即日起至9月30日期间购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。

山西太原规定,自2022年5月20日起,首套住房面积在90平方米以下的由财政全额补贴契税。首套住房面积在90-143平方米(含)的由财政补贴80%所缴纳契税,面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。

除了契税补贴,有城市直接给出购房款补贴、购房消费券等。

5月17日,连云港市住建局于发布《连云港市市区支持居民刚性和改善性住房消费实施细则》,2022年5月18日至2022年6月30日期间内,对购买的系家庭唯一住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴;对购买的系第二套改善型住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴。

四川乐山对购买首套新建商品住房的,享受每套购房补贴8000元。购买第二套新建商品住房的,享受每套购房补贴12000元。

此前,各地方的多种松绑政策都没有收到预期效果,使得地方政府不得不采用财政补贴的方法,试图拉动房地产市场。

有网友表示:“放开管理,让开发商可以自由降价总比送补贴好。一面不准降,一面又送补贴,有点搞笑。”

除了各地的财政补贴政策之外,一些房价仍在上涨的热点城市也开始出台放松楼市政策。

据《新京报》报导,5月28日晚间,陕西省西安市住房和城乡建设局发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》,从四大方面优化楼市调控政策,包含放宽限购标准、降低限售年限、降低公积金贷款首付比例至20%、提高住房公积金贷款最高额度至85万元、放宽“刚需家庭”判定标准等。

此前,西安房价已经连续上涨了41个月。

根据中国国家统计局发布的数据,今年4月份,西安市的新建商品住宅价格环比上涨0.2%、同比上涨5.2%,环比涨幅在全国70城中排名第三,同比涨幅排名第一。

房价虽然在上涨,但也与绝大多数城市一样进入下行通道,销售疲软。数据显示,4月份开始,西安房价涨幅缩小,成交量同比下降5%,住宅存量达到1186万平方米,去化周期约为15个月。

责任编辑:静馨 来源:看中国

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