国有金融机构对救楼市反应冷淡，怕被金融风险牵连。（图片来源：Getty Images）
（看中国记者李正鑫综合报导）中国楼市低迷，官方利用货币政策和金融手段，以刺激经济和帮助陷入债务危机的房地产，然而，一些国有金融机构反应冷淡，怕被金融风险牵连。
8月25日，英国路透社引述7名知情人士报道，中国一些国有金融机构正在推托北京当局支持陷入困境的房地产行业的要求，担心此类金融风险对自身资产负债表有影响。
其中2名消息人士称，在没有来自北京当局明确支持的情况下，一些金融机构的高管对与资金紧张的房地产开发商打交道持谨慎态度，担心因支持房地产行业而为自身招致损失。
消息人士指，随着当局愈来愈多地要求高管对不良贷款和投资决策负责，他们对批准向陷入困境的房地产开发商提供金融支持心存疑虑。
房地产行业占中国经济比重达四分之一，但金融机构不情愿的态度表明，政府在帮助重振房地产行业方面有不小的挑战且选择有限。
2位消息人士表示，政府部门最近几周多次举行闭门会议，鼓励包括银行和证券公司在内的金融机构支持开发商融资。尽管央行一直在推动国有金融企业为实力较强的开发商融资提供支持，但消息人士称，央行迄今为止没有发布具体指示。
尽管监管机构曾数次通过“窗口指导”要求支持房地产行业，但2家国有银行和3家国有资产管理公司的官员表示，自今年年初以来，他们一直在削减对房地产风险的敞口。
另有消息传中国的政策性银行将向房地产开发商提供规模达到2000亿元人民币的特别贷款，以确保开发商能够交付停工的项目。
但一些房地产开发商还发现，在他们想法完成楼盘的建设，以安抚威胁停止支付房贷的购房者之际，当局对稳定房地产行业的保证并不一定会转化为更多的银行融资 。
一位接近开发商的业内消息人士对路透社说，现在发行债券并不容易，因为很难找到认购者，而且许多投资者都试图出售他们所持的债券。这位消息人士说，银行也可能没有足够的认购额来购买所有发行者的债券。
近期中国官方采取多项措施刺激房地产市场，是因为中国的楼市危机正不断蔓延加深。占全国经济活动三分之一的房地产面临销售暴跌、投资萎缩和开发商债务违约的压力，这些都拖累了中国的经济前景。
不过，知名金融分析师洪灝发推文认为，政府救开发商容易引起发道德风险。开发商的困境来自于之前过度加杠杆扩张，甚至挪用预售款。同时，开发商现金断流也会引发理财、信托产品等风险和自身违约、破产风险。因此，政府不让房价下跌，更多的是保开发商，把风险转移到居民资负表。
荷兰国际集团（ING）大中华区首席经济学家彭蔼娆(Iris Pang)预计，在今年至少还会再下调一次五年期贷款利率，来减轻借款人的负担。
彭蔼娆告诉美国之音：“中央政府正在考虑一些解决住宅问题的方案。我们可能需要等待几个季度，才能看到住宅房地产市场逐步复苏，房价温和上涨”。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:看中国
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