香港长者夫妇在英国置业，登记在女儿名下，却被赶出家门。（示意图/图片来源：Adobe Stock）
有对长者夫妇，卖掉香港物业后，移居英国并重新置业，该物业虽由长者全资购入，却登记在女儿名下，后来，他们与女儿交恶，女儿召来警察，将他们赶出家门。长者夫妇四出求助，鲜有援手，在外飘荡逾年，偶然将情况告知笔者。笔者凭著有限法律常识，大呼可惜，他们大可不必沦落如此。
法律上，物业的法定拥有权(Legal ownership)及实益拥有权(Beneficial interest)有所区别。呼应长者个案，女儿虽持有物业的法定拥有权，但长者夫妇实际斥资购入，因此，他们有权争取物业的实益拥有权。笔者表明基本概念后，夫妇打算继续追究，便给他们联络本地律师。案中父母遭遇未必是首例，亦不会是最后一例。不少长者就如案中父母，飘洋过海，陪同子女移民英国，并将毕生积蓄交付子女置业，为了“方便”或者其他原因，将物业登记在子女名下。当然，绝大部份家庭都是和睦的。然而，总有不肖儿孙，因此，记住这宗个案，记住你的权益。
另外，英国警察协助驱逐长者夫妇，笔者亦感到相当惊讶。在英国，驱逐租客尚且要取得法庭命令，何况驱逐实际购入物业的家庭成员？也许，我们已习惯香港警察滥权，习惯服从权威。不过，这是英国。第一，我们不必畏惧执法者，第二，我们不必默认执法者就是法律化身。因此，如对警察执法有所怀疑，就应该要求他们言明执法依据。我们要守法，但不必委曲求存。
案中事件拖沓逾年，人生路不熟，言语不通，固然是主因。其次，是他们遇上几次求助碰壁后，便放弃了求助的意欲。求助也依循“大数原则”，总会有人有心有力，愿意助你一把。
来源:看中国
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