内地品牌来港“水土不服” 引发退租潮(图)

发表:2024-06-19 01:24
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图为香港街头凋空的商铺。(Getty Images)
图为香港街头凋空的商铺。(Getty Images)

【看中国2024年6月19日讯】(看中国记者李怀橘综合报导)近年内地餐饮业大举进军香港。上个月,有媒体称逾40间大陆餐饮企业正在香港申请或已经完成注册商标。不过,部分内地品牌来港后“水土不服”,引发退租潮。

《香港经济日报》报导指,位于旺角的内地品牌纷纷退租。比如内地著名柠檬茶饮品店“柠蒙蒙手打香水柠檬茶”去年中以月租7万元承租位于旺角弥敦道578至580号恒隆大厦地下面积约300平方呎的商铺。品牌与大业主签订租约至2025年4月,不过该铺去年6月开业后,业绩表现并不理想,今年1月叫价5万元(港元,下同)寻求新租客顶租,期间柠蒙蒙仍有营业。

上周,柠蒙蒙正式结束该分店业务,大业主重新放租,铺面外张贴各大代理的招租广告。

另一间退租的大陆食肆品牌是“萝卜向南”,主打酸辣为主的湘西菜。该品牌去年12月以月租约25万元承租旺角登打士广场地下3、5号铺,面积约1745平方呎。该铺原本租期至2026年12月,但开业仅数月便提早退租,大业主上周中重新招租,现叫租25万元。

此外,在广州有27年的小食店“咕噜丸子屋”,去年9月以月租约6万元,进驻油麻地弥敦道518至520地下B铺,铺面面积约350平方呎。不过,区内代理透露,该食店已“拉闸”,业主于4月底重新放租,叫价6.7万元,也可连店内生财工具一并顶租,顶租价10万元。

近年内地餐饮业大举进军香港。有报导指,逾40间大陆餐饮企业正在香港申请或已经完成注册商标,包括号称成都最贵火锅“贵仕甲鱼火锅”、米之连推介的“CHIC 1699远洋私厨”以及著名烤鸭店“四季民福”等。亦有一些港人北上必帮衬的人气餐厅,包括“探鱼”、人气烧烤店“木屋烧烤”、椰子鸡火锅专门店“四季椰林”等。

美联工商铺行政总裁(工商铺)卢展豪认为,个别内地品牌“水土不服”,表现未如理想,与品牌经营无关,目前未至于形成退租潮。他认为,内地品牌来港发展要“交学费”,内地品牌未必熟悉香港行情,个别地区铺位看似优质,但实际上旺丁不旺财,因而才出现短期退租个案。

有香港网民笑指,大陆企业的通病是:“做强·做大·做不久”,好似恒大、碧桂园这样,做什么都一窝蜂,赚快钱,不会做全盘打算、长远打算,亦不讲诚信。

还有留言说,这些大陆品牌以为香港人真的喜欢大陆东西吗,个个都是贪便宜才去大陆的。这些品牌来香港开铺,要交香港的贵价租金,支付香港的高昂工资,什么都比大陆贵了一大截,然后成本就转嫁给消费者。香港人为何要在香港高价光顾这些大陆餐厅呢?现在开到满大街都是,等着结业吧!



来源:看中国

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