中國資金外逃洛杉磯房價猛漲


亞洲週刊17日刊載吳琦幸的文章說,中國國家外匯管理局一項調查顯示,一九九七年至一九九九年三年內,中國累計資本外逃五百三十餘億美元,平均每年一百七十七億美元。近幾年,資金外逃更有所增加。至於資金外逃的集散地,有香港、加拿大、美國等,而美國的洛杉磯,則是最重要的集散地之一。

近幾年洛杉磯房價漲得離譜,就與中國資金外逃有關。據洛杉磯最有名的房地產商『理麥斯』的總裁托尼.劉統計,近幾年,來自中國的鉅額資金,比前幾年增長了四成左右,購買的都是五十萬美元以上的豪宅,並採用一般美國人不太用的方法,一次過現金付清。托尼說,由於美國股票市場不景氣,利息一降再降,刺激美國人將資金投向房產市場,使全美房地產一片榮景,普遍上漲二成左右。但洛杉磯房產漲得特別離譜,尤其一些華人集聚的高檔住宅區豪宅,幾乎漲了一倍。

洛杉磯是美國第二大城市,上世紀七十年代崛起為美國西部的國際商貿金融重鎮、航太航空中心、亞太運輸樞紐,與中國的貿易來往日漸頻繁,近年更急劇增加。尤其一九八四年洛杉磯辦奧運會後,其作為國際大都市的地位終於確立。光是洛杉磯港口與亞太地區進出口一年的吞吐量,就佔加州的一半以上,而加州經濟更等同於一個發達國家,在世界各國的經濟實力排名上,足以名列第五。

洛杉磯地域廣大,除了市中心一座主要城市之外,周圍是五十幾座衛星城鎮,各自為政,各成小區。有些城市建於山崗峽谷之中,有的建於田野牧場之地,更有不少城市形成新的中國城,擁有講普通話(中國國語、華語)的銀行、郵局、快遞公司、貸款公司、房地產商、保險公司,其中有些銀行在臺灣、中國大陸、香港均有辦事處,是美國境內的中國銀行,非常適合中國大陸豪富轉移資金所需的服務週到、隱蔽安全的特點。因此,洛杉磯成為中國貪官腐敗分子和一些握有財經大權的要員轉移資金以及外逃的首選之地。

洛杉磯的衛星城市亞凱迪亞( Arcadia),即因有教育質量優秀的中小學,優雅的社區環境,高檔的住房結構,房價飛漲。筆者九四年在該市購買的『湯耗子』( Town House)要價十八萬元,現在已漲到三十萬元了。福布斯評為中國第三富豪的仰融,就在亞凱迪亞購買了一幢二百多萬元的豪宅,經本地媒體披露後,更增加人們對該市的好奇心。

不能說洛杉磯的房地產,是因大陸資金進入才如此紅火,但大陸資金的確起了推波助瀾作用。除亞凱迪亞,其他大陸資金湧入的房地產市場還有南帕沙蒂娜、聖馬利諾、阿罕布拉、蒙特里公園市等城。

中國人與海外貿易之初,並不知道有所謂回扣。十幾年前在中國上海某貿易公司擔任業務員的黃小姐說,當時人很單純,為國家進口幾千萬的合同生意,從來不知道有什麼回扣,能夠出國考察一趟,外商提供吃住,省下零用錢買些小電器,或者外商送一些禮品,已經非常滿足了。

現在,一些領導對資本主義這套回扣制度,早已爛熟於胸,代表政府或企業從國外採購設備時,通過暗箱作業索取鉅額回扣。這些回扣不轉到中國,而是由美方直接為專案負責人購買房子等不動產。

以洛杉磯縣、橙縣、聖地牙哥縣為主的大洛杉磯地區,華人密集,九五年號稱有一百萬華人居住,這幾年大量中國大陸移民湧入,從事各行各業,組成了大陸背景的龐大華人社區。中國只要有任何風吹草動,洛杉磯這個地方總是春江水暖,捷足先登,具備了資訊靈通的特點。

更重要的是,洛杉磯離中國非常近,從兩點距離測算,是美國本土離中國大城市如上海、廣州最近的一座大城市。東方航空、南方航空、國際航空公司都有直達班機,每天來往洛杉磯與中國各地,最快只要十一小時不停留飛行,就可從上海直達洛杉磯,為資金外逃提供了非常有利的條件,萬一出事,資金持有人可迅速從中國逃到洛杉磯。

一九九二年以前,中國外匯管制沒有現在這樣嚴格,資金外逃比較容易。在洛杉磯長期從事國際貿易的顧穎說,十年以前,中美之間的貿易非常『好做』,幾百萬元的合同也無需老總出面,只要由雙方代理人談判,就可簽訂合同。當時的資金外逃,主要以要求美國廠商提高合同價,然後截留高出的一部分,將資金留在美國開戶。


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