貪官究竟有多少處住房 ?
發表:2007-09-04 13:08
因涉嫌受賄373.5萬餘元,另有335.4萬財產不能說明來源,原衡陽市副市長兼市商業銀行董事長劉興德站在了被告席。值得一議的是,劉不僅與房地產商相互勾結利用,且全家共有8處房產。從天涯社區曝光的12大貪官豪宅的圖文看,原深圳南山區委書記虞德海就擁有豪宅8套,建築面積達940多平方米;原河南滎陽市財政局長薛五辰則擁有9套住房,1300平方米。值得警惕的正是,貪官攫取無度,正成為房價高企的罪惡推手。
住房問題是重要的民生問題。這是8月1日國務院常務會議原則通過的《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》正文中的第一句話。事實上,擁有住房亦是公民正當的生存權利之一。然而,近些年來,房價一路飆升,動輒每平方米上萬元的價格,早已令中低收入群體不堪負擔。儘管中央政府先後出臺了不少控房政策和方略,但都未能收到實效。到底是什麼導致了房價的持續暴漲:是正常的供不應求還是人為製造的供需失衡?是市場因素還是官商勾結化解了調控的力量?時寒冷先生曾撰文抨擊高房價七大罪魁禍首,即開發商囤積土地製造「地荒論」、開發商的暴利、官商勾結、話語權操縱、投機和富人佔有多套住房、開發商綁架銀行成其幫凶、住房的結構性供應問題等等。
在市場經濟成熟國家和透明性相對較高的市場,正常的供應、需求等市場化因素對房價產生著決定性影響,但在目前的中國,市場化因素只是影響房價的一部分因素。其中,投機者、先富一族和部分貪官擁有多套住房,正是非市場性因素之一。投機和富人擁有多套住房暫且不論,一些政府官員正像劉興德一樣,一方面利用手中的批地權和貸款權大肆斂財中飽私囊,另一方面則用賄款直接從事房地產交易,低價購進房產以或升值賺錢或出租牟利。以至於「空手套白狼」,成了許多貪官熱衷的財富聚積遊戲。而賄賂成本其結果又被無良商人納入房價成本中,更可悲的是,官商勾結消除了他們的後顧之憂,使之有更充足的底氣和膽量囤積土地,推動房價上漲。
年初,廣州市天河區副區長丁建華坦言買不起房,仍屬租房一族。貴州省省長、原廣州市委書記林樹森則稱「有些領導,住的房子都已經200多平方米了,還說買不起房,這是睜著眼睛說瞎話」。顯然,林的話更可信。事實是,上世紀90年代末「房改」之前,公務員一直是我國住房條件較好的群體,各級官員都按標準配足了住房。1998年「房改」後,雖然停止了福利分房,但之後各地黨政機關種種名目的「集資建房」和「單位自建經濟適用房」一天都沒有停止過。這且不算,一些官員甚至官升一級換個單位就又分得一套住房。劉興德家的8處房產中,其中6套為華新開發區財政局等單位的集資住房,另外兩套的購買價也僅為19498元購買、22866元,顯系「福利房」。
一個官員到底有幾套住房,這些年雖然屢次清理,但一直不清不白,不了了之。一則目前尚缺乏官員財產公開制度,官員實際收入多少,住房補貼多少,甚至有幾處房產公眾均不知情。二則國家尚未建立統一的官員住房規範和監管制度,官員住房腐敗行為亦未能得到嚴厲查處。如果以原河南滎陽市財政局長薛五辰擁有9套住房為例,部分未被揭露的貪官所佔有的住房總數一定是一個驚人的數據。這一數據不僅見證了貪官通過房產暴富的速度,如原成都金牛區副區長馬建國豪在「御都花園別墅」內的7、8、9號別墅被拍賣1238萬,同時也人為的打破了供需平衡,從而導致了房市供應的緊張和價格的堅挺。
要遏制房地產業的腐敗,控制房價,就必須嚴厲查處官員多佔住房和非法交易行為。就必須像國外那樣,建立有效的官員財產公開制度。將其住房、薪酬等其他一切待遇進行公開,並加強動態管理;同時建立嚴格的監管制度。國家應分檔規範各級官員的住房標準,對超標準住房、多佔公房要進行登記、清理和清退,尤其對非法佔有的住房必須依法追究,嚴懲不貸。以期通過完善的公眾舉報和政府監督機制,杜絕以權謀房等官員多佔住房的腐敗行為。誠如是,房價才能有所回落,老百姓離實現買房夢也才能更近一步。(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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住房問題是重要的民生問題。這是8月1日國務院常務會議原則通過的《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》正文中的第一句話。事實上,擁有住房亦是公民正當的生存權利之一。然而,近些年來,房價一路飆升,動輒每平方米上萬元的價格,早已令中低收入群體不堪負擔。儘管中央政府先後出臺了不少控房政策和方略,但都未能收到實效。到底是什麼導致了房價的持續暴漲:是正常的供不應求還是人為製造的供需失衡?是市場因素還是官商勾結化解了調控的力量?時寒冷先生曾撰文抨擊高房價七大罪魁禍首,即開發商囤積土地製造「地荒論」、開發商的暴利、官商勾結、話語權操縱、投機和富人佔有多套住房、開發商綁架銀行成其幫凶、住房的結構性供應問題等等。
在市場經濟成熟國家和透明性相對較高的市場,正常的供應、需求等市場化因素對房價產生著決定性影響,但在目前的中國,市場化因素只是影響房價的一部分因素。其中,投機者、先富一族和部分貪官擁有多套住房,正是非市場性因素之一。投機和富人擁有多套住房暫且不論,一些政府官員正像劉興德一樣,一方面利用手中的批地權和貸款權大肆斂財中飽私囊,另一方面則用賄款直接從事房地產交易,低價購進房產以或升值賺錢或出租牟利。以至於「空手套白狼」,成了許多貪官熱衷的財富聚積遊戲。而賄賂成本其結果又被無良商人納入房價成本中,更可悲的是,官商勾結消除了他們的後顧之憂,使之有更充足的底氣和膽量囤積土地,推動房價上漲。
年初,廣州市天河區副區長丁建華坦言買不起房,仍屬租房一族。貴州省省長、原廣州市委書記林樹森則稱「有些領導,住的房子都已經200多平方米了,還說買不起房,這是睜著眼睛說瞎話」。顯然,林的話更可信。事實是,上世紀90年代末「房改」之前,公務員一直是我國住房條件較好的群體,各級官員都按標準配足了住房。1998年「房改」後,雖然停止了福利分房,但之後各地黨政機關種種名目的「集資建房」和「單位自建經濟適用房」一天都沒有停止過。這且不算,一些官員甚至官升一級換個單位就又分得一套住房。劉興德家的8處房產中,其中6套為華新開發區財政局等單位的集資住房,另外兩套的購買價也僅為19498元購買、22866元,顯系「福利房」。
一個官員到底有幾套住房,這些年雖然屢次清理,但一直不清不白,不了了之。一則目前尚缺乏官員財產公開制度,官員實際收入多少,住房補貼多少,甚至有幾處房產公眾均不知情。二則國家尚未建立統一的官員住房規範和監管制度,官員住房腐敗行為亦未能得到嚴厲查處。如果以原河南滎陽市財政局長薛五辰擁有9套住房為例,部分未被揭露的貪官所佔有的住房總數一定是一個驚人的數據。這一數據不僅見證了貪官通過房產暴富的速度,如原成都金牛區副區長馬建國豪在「御都花園別墅」內的7、8、9號別墅被拍賣1238萬,同時也人為的打破了供需平衡,從而導致了房市供應的緊張和價格的堅挺。
要遏制房地產業的腐敗,控制房價,就必須嚴厲查處官員多佔住房和非法交易行為。就必須像國外那樣,建立有效的官員財產公開制度。將其住房、薪酬等其他一切待遇進行公開,並加強動態管理;同時建立嚴格的監管制度。國家應分檔規範各級官員的住房標準,對超標準住房、多佔公房要進行登記、清理和清退,尤其對非法佔有的住房必須依法追究,嚴懲不貸。以期通過完善的公眾舉報和政府監督機制,杜絕以權謀房等官員多佔住房的腐敗行為。誠如是,房價才能有所回落,老百姓離實現買房夢也才能更近一步。(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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